Willa z nowego budownictwa: Almada, Dystrykt Setubal

6 sypialni willa Herdade da Aroeira, golf pierwszej linii, widok na jezioro.

Lisbon South Bay.

Ekskluzywny prywatny nieruchomości luksusowe

Herdade da Aroeira jest największym kompleksem mieszkalnym i golfowym w Wielkiej Lizbonie, położonym w zakonserwowanej okolicy, 25km od centrum Lizbony i zaledwie 600 metrów od plaży.
Z 350 hektarów, lasu sosnowego i kilku jezior, korzystających z umiarkowanego mikroklimatu, Aroeira ma 2 pól golfowych z 18 otworami, szkoły golfowej, przytulnego Klubu z barem przekąski, barem i sklepem, apartamenty i wille. , basen tropikalny, cztery korty tenisowe, obszaru handlowego i hotelu.
Przedsiębiorstwo jest całkowicie ogrodzone.
Cechy te sprawiają, że Herdade da Aroeira jest miejscem wyboru albo na dobrze zasłużony wypoczynek, w którym golf, wolny czas i kontakt z naturą nie uniemożliwiają, ze względu na bliskość, cieszyć się stolicą pełną życia.

Łączna powierzchnia budowlana 1123m2 + 108 m2 balkonów.
Powierzchnia gruntów ogółem 2640 m2

Trzypiętrowa willa, nowoczesna architektura, dobry smak, funkcjonalność, wnętrze z dużą ilością naturalnego światła.

Orientacja wschodnia/zachodnia, która pozwala na najlepszą radość z widoku na golf i otaczające jeziora.

Koncepcja projektu opiera się na konwencjonalnie ukształtowanej objętości, składającej się z niektórych elementów dekoracyjnych w betonie, dużych otworów w formowanym szkle, malowanych drewna i pokryć tynkarskich, elementów, które dają mu nowoczesną i przyjemną estetyczną.

Ponieważ dom posiada trzy dostępne piętra, pionowe dostępy składają się ze schodów i windy, w celu ułatwienia mobilności między piętrami, a także zagwarantowania dostępności dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.

Piętro 0 ------------- 315m2,
Tam, gdzie znajdują się obszary socjalne i rekreacyjne, gdzie znajdują się kontakty z zewnątrz i pokryte i odkryte pomieszczenia mieszkalne domu.
Południowe skrzydło; socjalny teren, mieszkanie, jadalnia, kuchnia podłączona do obszaru na zewnątrz. Gdzie zainstalowano basen wspierany przez miejsca do siedzenia.
Północne skrzydło; 1 apartament, podgrzewany kryty basen, ze wsparciem instalacji sanitarnej i prysznicem, który serwuje jednocześnie odkryty basen.

1. piętro -----------209m2,
4 apartamenty z balkonem, sypialnia magistra posiada miejsce do przebierania.

Piętro -0 ---------------390m2
Podłoga domowa, na której znajdują się pomieszczenia magazynowe i techniczne.
Na tym piętrze znajduje się piwnica winna, pralnia, siłownia.
Dostęp do usług konserwacyjnych zapewniono także zewnętrznym schodom.

Dach
Panele słoneczne, panele fotowoltaiczne, jak również wentylacja instalacji sanitarnych i ekstrakcja kuchni i kominka.

Na zewnątrz

Projekt uregulowań zewnętrznych w zakresie norm i przepisów, a mianowicie utrzymania istniejących gatunków drzew oraz poszanowania i minimalizacji zmian w naturalnym wycieku gruntów.
Proponuje się zbudować pieszą ścieżkę przeplataną obszarami ogrodowymi.

Parking 7 miejsc, 3 wnętrza i 4 na zewnątrz.

Zatwierdzony projekt, czas trwania pracy 16 miesięcy.

Materiały wykończeniowe.

Za granicą
Budynek będzie zbudowany w opornej konstrukcji z płytami, słupami i belkami ze wzmocnionego betonu, a zewnętrzne ściany będą podwójne z izolacją termiczną.

Dach będzie płaski z ograniczoną dostępnością, z hydroizolacją i izolacją termiczną.

Według rysunków główne części fasad zostaną wykończone drobnym gipsem i pomalowane białą farbą z tworzywa sztucznego lub pokryte płytami drewnianymi.

Ramki okienne będą w matowej, czarnej termolakowanej aluminium z przerwą termiczną i podwójnym szkłem.

Kolejki gaśnicze balkonu będą wyposażone w bezbarwne laminowane szkło ze stalową konstrukcją mocującą.

Podłogi balkonów będą wodoodporne i wykończone materiałem typu DECK.

Ściana wejściowa partii będzie gipsowana i malowana w białą farbę z tworzywa sztucznego, bramy będą w naturalnym lesie, oraz żelazo przerabiane i malowane na czarno.

Płyty do obiegu pieszych na zewnątrz będą umieszczone w kamieniu nieślizgniętym lub w materiale typu Deck, zgodnie z rysunkami.

Płyty dla ruchu będą przepuszczalne chodniki w zagregowanym piasku rzeki typu Pavidren.

Wnętrze
Wnętrze będzie tynkowane, gipsowane i malowane wodną farbą emaliową lub pokryte ceramicznymi lub kamiennymi materiałami na mokrych obszarach, takich jak kuchnia i łazienki.

Na podłogach socjalnych, toalety i kuchnia podłoga będzie w naturalnej kamiennej mozaiki lub porcelany kamienia, w pokojach będzie stosowane drewniane podłogi.

Na podłodze -1 podłogi technicznych, pralni i magazynów będą miały nieolewany materiał ceramiczny.

Sufity na podłogach 0 i 1 będą w laminowanym gipsie, zabarwionym i malowanym wodną farbą emaliową.

Urządzenia sanitarne będą wyposażone w ceramiczne wyroby sanitarne i inne urządzenia niezbędne do ich prawidłowego funkcjonowania.

Autor projektu Seyeshsolmaz Rastjoo
W partnerstwie z Atelierem Oscarem Santosem
Ocena energetyczna: A+
#ref:7381-DA