Neubau-Haus in Almada, Distrikt Setúbal

6 Schlafzimmer Villa Herdade da Aroeira, erste Linie Golf, Seeblick.

Lissabon Südbucht.

Eine exklusive private Luxusimmobilie

Das Hotel liegt in einer geschützten Gegend, 25 km vom Zentrum von Lissabon und nur 600 Meter vom Strand entfernt, Herdade da Aroeira ist die größte Wohn-und Golfanlage im Großraum Lissabon.
Mit 350 Hektar, Pinienwald und mehrere Seen genießen ein gemäßigtes Mikroklima, Aroeira verfügt über 2 Meisterschaftsgolfplätze mit 18 Löchern, eine Golfschule, ein gemütliches Club House mit Snack-Bar, Bar und Geschäft, Wohnungen und Villen. , tropischen Pool, vier Tennisplätze, Einkaufsviertel und Hotel.
Das Unternehmen ist komplett eingezäunt.
Diese Eigenschaften machen Herdade da Aroeira zu einem Ort der Wahl entweder zu leben oder für einen wohlverdienten Urlaub, wo Golf, Freizeit und Kontakt mit der Natur nicht verhindern, aufgrund der Nähe, den Genuss einer Hauptstadt voller Leben.

Gesamtbaufläche 1123m2 + 108 m2 Balkone.
Gesamtfläche 2640m2

Dreistöckige Villa, zeitgenössische Architektur, guter Geschmack, funktional, Interieur mit viel Tageslicht.

Ost/West-Ausrichtung, die den besten Genuss des Golfblicks und der umliegenden Seen ermöglicht.

Das Projektkonzept basiert auf einem konventionell geformten Volumen, bestehend aus einigen dekorativen Elementen in Beton, großen Öffnungen in Formglas und lackierten Holz- und Gipsverkleidungen, Elementen, die ihm eine moderne und angenehme Ästhetik verleihen.

Da das Haus über drei zugängliche Etagen verfügt, bestehen die vertikalen Zugänge aus Treppen und Aufzug, um die Mobilität zwischen den Etagen zu erleichtern und die Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu gewährleisten.

Stock 0 ------------315m2,
Wo sich die sozialen und Freizeitbereiche befinden, wo sich der Kontakt mit der Außenwelt und die überdachten und unbedeckten Wohnräume des Hauses befinden.
Südflügel; soziale Bereiche, Wohnbereich, Essecke, Küche mit einem Außenbereich verbunden. Wo das Schwimmbad durch Sitzecken unterstützt installiert wurde.
Nordflügel; 1 Suite, beheiztes Hallenbad, mit Sanitär-Installation Unterstützung und Dusche, die gleichzeitig dient dem Außenpool.

1. Stock ------------209m2,
4 Suiten mit Balkon, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich.

Boden -0 ---------390m2
Kellergeschoss, wo sich die Lagerräume und die technischen Bereiche des Hauses befinden.
Auf dieser Etage befinden sich der Weinkeller, Wäscherei, Fitnessraum.
Eine Außentreppe war auch für den Zugang zu den Wartungsdiensten vorgesehen.

Dach
Solarpaneele, Photovoltaikpaneele, sowie Lüftung der sanitären Anlagen und Extraktion der Küche und des Kamins.

Draußen

Projekt der äußeren Arrangements unter Beachtung der Normen und Vorschriften, nämlich die Erhaltung der bestehenden Baumarten und die Einhaltung und Minimierung der Änderung der natürlichen Entlastung des Landes.
Es wird vorgeschlagen, einen Fußgängerweg zu bauen, der mit Gartenflächen durchsetzt ist.

Parkplatz 7 Plätze, 3 drinnen und 4 draußen.

Projekt genehmigt, Dauer der Arbeit 16 Monate.

Fertigbearbeitungsmaterial.

Im Ausland
Das Gebäude wird in einer widerstandsfähigen Struktur mit Platten, Säulen und Balken aus Stahlbeton gebaut werden, und die Außenwände werden mit Wärmedämmung doppelt sein.

Das Dach wird flach mit begrenzter Zugänglichkeit sein, mit einem Abdichtungs- und Wärmedämmsystem.

Die Hauptteile der Fassaden werden nach den Zeichnungen mit feinem Gips veredelt und mit weißer Plastikfarbe bemalt oder mit Holzplatten überzogen.

Die Fensterrahmen werden aus mattschwarzem thermolackiertem Aluminium mit Thermobruch und Doppelverglasung gefertigt.

Die Leitplanken der Balkone werden in farblosem Verbundglas mit einer Stahlbefestigungsstruktur sein.

Die Fußböden der Balkone werden in DECK-Material abdichtungs- und fertig gestellt.

Die Eingangswand des Loses wird verputzt und mit weißer Plastikfarbe bemalt, die Tore werden in Naturholz sein, und Eisen behandelt und in schwarz lackiert.

Die Gehwege für die Fußgängerzirkulation im Freien werden aus rutschfestem gesägtem Stein oder aus Deckmaterial, wie in den Zeichnungen angegeben, sein.

Die Gehwege für den Verkehr werden durchlässige Gehwege im aggregierten Flusssand-Typ Pavidren sein.

Innenbereich
Die Innenmauerwerk wird verputzt, verputzt und mit wässriger Emailfarbe lackiert oder mit Keramik oder Stein Material in nassen Bereichen, wie die Küche und Badezimmer beschichtet.

Auf den Fußböden der sozialen Bereiche, Toiletten und Küche wird der Boden in Natursteinmosaik oder Porzellan Steinzeug sein, in den Zimmern wird Holzboden aufgetragen werden.

Auf dem Boden -1 werden die Fußböden der technischen, Wäsche- und Lagerbereiche aus unpoliertem Keramikmaterial sein.

Die Decken auf den Böden 0 und 1 werden aus laminiertem Gips, vergittert und mit wässriger Emaillefarbe lackiert.

Die sanitären Einrichtungen werden mit keramischen Sanitärgeräten und anderen Geräten ausgestattet, die für ihre korrekte Funktion notwendig sind.

Autor des Projekts Seyedehsolmaz Rastjoo
In Zusammenarbeit mit Atelier Oscar Santos
Energiebewertung: A+
== Einzelnachweise ==