Nybygget villa i Almada, Setúbal (distrikt)

6 værelses villa Herdade da Aroeira, første linje golf, udsigt over søen.

Lisbon South Bay.

En eksklusiv Privat Luxury Real Estate

Beliggende i et bevaret område, 25 km fra centrum af Lissabon og kun 600 meter fra stranden, Herdade da Aroeira er det største bolig- og golfkompleks i Greater Lisbon.
Med 350 hektar, fyrreskov og flere søer nyder et tempereret mikroklima, Aroeira har 2 mesterskab golfbaner med 18 huller, en golfskole, et hyggeligt Club House med snackbar, bar og butik, lejligheder og villaer. , tropisk pool, fire tennisbaner, shoppingområde og hotel.
Virksomheden er fuldstændig indhegnet.
Disse egenskaber gør Herdade da Aroeira til et sted at vælge enten at bo eller til en velfortjent ferie, hvor golf, fritid og kontakt med naturen ikke på grund af nærhed forhindrer nydelse af en kapital fuld af liv.

Samlet byggeareal 1123m2 + 108 m2 altaner.
Areal i alt 2640m2

Treetagers villa, moderne arkitektur, god smag, funktionel, interiør med masser af naturligt lys.

Øst/vest orientering, som giver den bedste nydelse af golf udsigt og omkringliggende søer.

Projektkonceptet er baseret på en konventionelt formet volumen, der består af nogle dekorative elementer i beton, store åbninger i formstøbt glas, og malede træ- og gipsbelægninger, elementer, der giver det en moderne og behagelig æstetik.

Da huset har tre tilgængelige etager, består de vertikale adgange af trapper og elevator, for at lette mobiliteten mellem etager, samt garantere tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet.

Etage 0 ------------ 315m2,
Hvor de sociale og rekreative områder er placeret, hvor kontakt med ydersiden og overdækkede og afdækkede opholdsrum i huset er placeret.
Sydfløjen; sociale områder, opholdsstue, spiseplads, køkken forbundet med et udendørs område. Hvor swimmingpoolen understøttet af siddepladser blev installeret.
Nordfløjen; 1 suite, opvarmet indendørs swimmingpool med sanitære installationer og brusebad, der samtidig serverer den udendørs swimmingpool.

1. etage ---------------- 209m2,
4 suiter med balkon, det store soveværelse har et dressing område.

Gulv -0 --------------390m2
Kældergulv, hvor opbevaringsrum og tekniske områder af huset er placeret.
På denne etage ligger vinkælderen, vaskeriet, fitnesscentret.
Der blev også sørget for en ekstern trappe for adgang til vedligeholdelsestjenesterne.

Tag
Solpaneler, solcellepaneler samt ventilation af de sanitære installationer og udvinding af køkken og pejs.

Udenfor

Projekt af ydre ordninger, der overholder normer og regler, nemlig vedligeholdelse af de eksisterende træarter og respekt og minimering af ændringen af den naturlige lettelse af jorden.
Det foreslås at bygge en gåsti, der er spækket med haveområder.

Parkering 7 rum, 3 indendørs og 4 udendørs.

Projekt godkendt, varighed af arbejdet 16 måneder.

Færdiggøringsmaterialer.

I udlandet
Bygningen vil blive bygget i en resistent struktur med plader, søjler og bjælker af forstærket beton, og de udvendige vægge vil være dobbelt med termisk isolering.

Taget vil være fladt med begrænset tilgængelighed, med et vandtæt og termisk isoleringssystem.

De vigtigste dele af facaderne vil blive færdig med fint gips og malet med hvid plast maling, eller dækket med træpaneler, ifølge tegningerne.

Vinduesrammer vil være i mat sort termolakeret aluminium med termisk pause og termoruder.

Altanernes vagtskinner vil være i farveløst lamineret glas med en stålfastgørelsesstruktur.

Altanens gulve vil være vandtætte og færdige med DECK-materiale.

Indgangen væg af partiet vil blive pudset og malet i hvid plast maling, portene vil være i naturligt træ, og jern behandlet og malet i sort.

Fortovet til udendørs fodgængercirkulation vil være i skridsikre savsavede sten, eller i dæk-type materiale, som angivet i tegningerne.

Fortovet til trafik vil være gennemtrængelig fortovet i aggregeret flod sand type Pavidren.

Indendørs
Den indvendige murværk vil blive pudset, pudset og malet med vandig emalje maling, eller belagt med keramik eller sten materiale i våde områder, såsom køkken og badeværelser.

På gulvet i de sociale områder, toiletter og køkken vil gulvet være i naturlig sten mosaik eller porcelæn stentøj, i værelserne vil blive påført trægulve.

På gulvet -1 vil gulvene i de tekniske, vaske- og opbevaringsområder være i upoleret keramisk materiale.

Lofterne på gulve 0 og 1 vil være i lamineret gips, formet og malet med vandig emaljemaling.

Sanitetsanlæggene skal være udstyret med keramiske sanitetsartikler og andet udstyr, der er nødvendigt for, at de kan fungere korrekt.

Forfatter til projektet Seyedehsolmaz Rastjoo
I samarbejde med Atelier Oscar Santos
Energivurdering: A+
#ref: 7381-DA