Nieuwbouw villa in Almada, Setúbal (district)

6 slaapkamer villa Herdade da Aroeira, eerste lijn golf, uitzicht op het meer.

Lisbon South Bay.

Een exclusieve Private Luxury Real Estate

Herdade da Aroeira ligt in een beschermd gebied, op 25 km van het centrum van Lissabon en op slechts 600 meter van het strand. Het is het grootste residentiële en golfcomplex in Greater Lissabon.
Met 350 hectare, dennenbos en verschillende meren genieten van een gematigde microklimaat, Aroeira heeft 2 kampioenschap golfbanen met 18 holes, een golfschool, een gezellige Club House met snackbar, bar en winkel, appartementen en villa's. , tropisch zwembad, vier tennisbanen, winkelgebied en hotel.
De onderneming is volledig omheind.
Deze kenmerken maken Herdade da Aroeira een plek van keuze om te wonen of voor een welverdiende vakantie waar golf, vrije tijd en contact met de natuur niet voorkomen, vanwege de nabijheid, het genot van een hoofdstad vol leven.

Totale bouwoppervlakte 1123m2 + 108 m2 balkons.
Totale grondoppervlakte 2640m2

Drie verdiepingen tellende villa, eigentijdse architectuur, goede smaak, functioneel, interieur met veel natuurlijk licht.

Oost/West oriëntatie die het beste genot van het golfzicht en de omliggende meren mogelijk maakt.

Het project concept is gebaseerd op een conventioneel gevormde volume, bestaande uit een aantal decoratieve elementen in beton, grote openingen in gegoten glas, en geschilderde hout- en gipsbekledingen, elementen die het een moderne en aangename esthetiek geven.

Aangezien het huis drie toegankelijke verdiepingen heeft, bestaan de verticale toegangen uit trappen en lift, om de mobiliteit tussen verdiepingen te vergemakkelijken en de toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit te garanderen.

Verdieping 0 ----------- 315m2,
Waar de sociale en recreatieve gebieden zijn gelegen, waar contact met de buitenkant en bedekte en onbedekte leefruimten van het huis zijn gelegen.
Zuidvleugel; sociale ruimtes, woonkamer, eethoek, keuken verbonden met een buitenruimte. Waar het zwembad ondersteund door zithoeken werd geïnstalleerd.
Noordvleugel; 1 suite, verwarmd binnenzwembad, met sanitaire ondersteuning en douche die tegelijkertijd het buitenzwembad serveert.

1e verdieping [51]209m2,
4 suites met balkon, de hoofdslaapkamer heeft een kleedruimte.

Verdieping -0 -----------390m2
Keldervloer, waar de opbergruimten en technische ruimtes van het huis zich bevinden.
Op deze verdieping bevinden zich de wijnkelder, wasserij, fitnessruimte.
Er werd ook een externe trap voorzien voor toegang tot de onderhoudsdiensten.

Dak
Zonnepanelen, fotovoltaïsche panelen, evenals ventilatie van de sanitaire installaties en extractie van de keuken en open haard.

Buiten

Project van exterieur regelingen met inachtneming van de normen en voorschriften, namelijk het behoud van de bestaande boomsoorten en het respecteren en minimaliseren van de wijziging van de natuurlijke reliëf van het land.
Het wordt voorgesteld om een voetgangerspad te bouwen afgewisseld met tuinen.

Parkeerplaats 7 ruimten, 3 binnen en 4 buiten.

Project goedgekeurd, duur van de werkzaamheden 16 maanden.

Afwerkingsmaterialen.

Buitenland
Het gebouw zal worden gebouwd in een bestendige structuur met platen, pilaren en balken van gewapend beton, en de buitenmuren zullen worden verdubbeld met thermische isolatie.

Het dak is vlak met beperkte bereikbaarheid, met een waterdicht en thermisch isolatiesysteem.

De belangrijkste delen van de gevels worden afgewerkt met fijn gips en geschilderd met witte plastic verf, of bedekt met houten panelen, volgens de tekeningen.

De raamkozijnen zijn in mat zwart thermo-gelakt aluminium met thermische breuk en dubbele beglazing.

De vangrails van de balkons zullen zijn in kleurloos gelaagd glas, met een stalen bevestigingsstructuur.

De vloeren van de balkons zijn waterdicht en afgewerkt in DECK type materiaal.

De ingangswand van de kavel zal worden gepleisterd en geschilderd in witte plastic verf, de poorten zullen worden in natuurlijk hout, en ijzer behandeld en geschilderd in zwart.

De trottoirs voor voetgangers in de openlucht bevinden zich in niet-slip gezaagde steen, of in materiaal van het dektype, zoals aangegeven in de tekeningen.

De trottoirs voor het verkeer zullen doordrenkte bestrating in geaggregeerde rivier zand type Pavidren zijn.

Interieur
Het metselwerk zal worden gepleisterd, gepleisterd en geschilderd met waterige emailverf, of bekleed met keramische of stenen materiaal in natte gebieden, zoals de keuken en badkamers.

Op de vloeren van de sociale ruimtes, toiletten en keuken de vloer zal zijn in natuursteen mozaïek of porselein steengoed, in de kamers zal worden toegepast houten vloeren.

Op de verdieping -1, de vloeren van de technische, was-en opslagruimtes zal in ongepolijst keramiek.

De plafonds op de vloeren 0 en 1 zullen in gelamineerd gips zijn, vervormd en beschilderd met waterige emailverf.

De sanitaire voorzieningen zullen worden uitgerust met keramische sanitaire artikelen en andere apparatuur die nodig is voor de correcte werking ervan.

Auteur van het Project Seyedehsolmaz Rastjoo
In samenwerking met Atelier Oscar Santos
Energieklasse: A+
#ref:7381-DA