Villa Arboleas, Almeria provincia

Ridotto!

Situata nel tranquillo borgo di Los Higuerales, a soli 10 minuti di auto dal fiorente villaggio di Arboleas, questa villa indipendente ben presentata e generosamente proporzionata offre un eccezionale mix di comfort, privacy e spettacolari viste sulle montagne. Circondata da case altrettanto attraenti in una delle località residenziali più desiderabili della zona, questa struttura offre l'ambiente perfetto per abbracciare il rilassante stile di vita mediterraneo.

Occupando un terreno murato e recintato di circa 633m2, la villa gode di ottima privacy insieme a giardini a bassa manutenzione. Porte d'ingresso doppie si aprono su un ampio vialetto con ampio parcheggio per più veicoli o un camper, mentre un parcheggio coperto e un ampio garage indipendente di 16m2 offrono un ottimo parcheggio e deposito aggiuntivo. Un cancello pedonale separato offre un comodo accesso dalla strada.

I giardini paesaggistici sono stati pensati per facilitare la manutenzione, combinando aree in ghiaia e terrazze con alberi maturi e piantagione stabilita che completano perfettamente la splendida cornice di montagna. Il centro dello spazio esterno è l'impressionante piscina privata 8 x 4m, circondata da generose terrazze solari ideali per rilassarsi o divertire la famiglia e gli amici.
Una zona barbecue dedicata, comodi posti a sedere e un pergolato coperto creano l'ambiente perfetto per pranzare all'aperto durante tutto l'anno.

La villa misura circa 113m2 di alloggio luminoso e ben progettato, progettato per un soggiorno confortevole tutto l'anno. Una spaziosa sala di 12m2 vetrata offre una splendida area di accoglienza supplementare per godere della magnifica vista in totale comfort indipendentemente dalla stagione.

All'interno, l'accogliente ingresso si apre su una spaziosa sala open space e sala da pranzo, dotata di un affascinante camino a legna e porte da patio che conducono direttamente sulla terrazza della piscina, creando un flusso senza soluzione di continuità tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

La cucina completamente attrezzata è allo stesso tempo pratica ed elegante, con piani in pietra Silestone di qualità, ampio deposito, spazio per un tavolo da colazione e accesso diretto al barbecue e alla terrazza della piscina.

Un corridoio dalla zona giorno conduce a due confortevoli camere da letto, entrambe dotate di armadi a muro e servite da un moderno bagno con doccia familiare. Posizionata separatamente per una maggiore privacy, la spaziosa suite padronale dispone di armadi a muro e di un ampio bagno privato con vasca full-size e cabina doccia separata.

Altre caratteristiche includono l'aria condizionata calda e fredda nel salone e due camere da letto e ventilatori a soffitto in tutto. La proprietà è anche collegata alla rete idrica, elettricità e drenaggio.

Il garage indipendente è un'aggiunta particolarmente preziosa, già beneficiando di elettricità e impianto idraulico, che offre un ottimo potenziale per la conversione in dependance per ospiti autonomi, home office o hobby room (soggetto a eventuali permessi necessari). Un ripostiglio adiacente fornisce spazio ancora più pratico.

Arboleas è diventato uno dei più popolari villaggi dell'entroterra di Almería, attirando acquirenti provenienti da tutta Europa che apprezzano il suo ritmo di vita rilassato, splendidi dintorni naturali e ottimi collegamenti di trasporto. Immerso tra ulivi, mandorli e agrumi, il villaggio gode di uno spettacolare scenario montano pur rimanendo a breve distanza dalla costa mediterranea.

Le splendide spiagge di Vera Playa e Mojácar si trovano a circa 30-40 minuti di distanza tramite ottimi collegamenti autostradali. Gli aeroporti di Almería, Murcia e Alicante sono tutti comodamente accessibili, mentre gli appassionati di golf hanno l'imbarazzo della scelta con diversi rinomati campi nelle vicinanze, tra cui Valle del Este, Deserto Springs e Aguilón Golf.

Arboleas ospita tutti i comfort necessari per la vita quotidiana, tra cui un supermercato, centro medico, farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da tennis padel, caffetterie, tapas bar, ristoranti, saloni di bellezza e un vivace mercato di strada settimanale. La più grande città di mercato di Albox, che offre grandi supermercati, una vasta gamma di negozi e un centro medico 24 ore, è a meno di 10 minuti di auto dalla struttura.