Villa i Arboleas, Almeria-provinsen

Reducerad!

Beläget i den fridfulla byn Los Higuerales, bara 10 minuters bilresa från den blomstrande byn Arboleas, erbjuder denna vackert presenterade och generöst proportionerade fristående villa en exceptionell blandning av komfort, avskildhet och spektakulär utsikt över bergen. Omgiven av liknande attraktiva hem i ett av områdets mest önskvärda bostadsområden, ger denna fastighet den perfekta miljön för att omfamna den avslappnade medelhavs livsstilen.

Upptar en muromgärdad & inhägnad tomt på cirka 633m2, har villan utmärkt avskildhet tillsammans med trädgårdar med lågt underhåll. Dubbelingångsgrindar öppna på en rymlig uppfart med gott om parkering för flera fordon eller en husbil, medan en täckt carport och en betydande 16m2 fristående garage ger utmärkt ytterligare parkering och förvaring. En separat gånggrind erbjuder bekvämt tillträde från gatan.

De anlagda trädgårdarna har eftertänksamt utformats för att underlätta underhåll, kombinera grusiga områden och terrasser med mogna träd och etablerad plantering som perfekt kompletterar den fantastiska bergsbakgrunden. Den centrala delen av utomhusrummet är den imponerande 8 x 4m privata poolen, omgiven av generösa solterrasser perfekt för avkopplande eller underhållande familj och vänner.
En dedikerad grillplats, bekväm sittplats och en täckt pergola skapar den perfekta miljön för al fresco-mat under hela året.

Villan mäter cirka 113m2 av ljusa och välplanerade boende, utformad för bekvämt året runt boende. En rymlig 12m2 glaserade solrummet ger en underbar extra reception för att njuta av den magnifika utsikten i fullständig komfort oavsett årstid.

Inuti den välkomnande ingången öppnas en rymlig öppen planlösning & matsal, med en charmig vedeldad öppen spis och uteplats dörrar som leder direkt till pool terrassen, vilket skapar ett sömlöst flöde mellan inomhus och utomhus vardagsrum.

Det fullt utrustade köket är både praktiskt och stilfullt, skrytande kvalitet Silestone bänkskivor, gott om förvaring, utrymme för ett frukostbord, och direkt tillgång till grill och pool terrass.

En hall från vardagsrummet leder till två bekväma gästrum, både komplett med inbyggda garderober och serveras av en modern familj duschrum. Placeras separat för extra avskildhet, den rymliga mastersviten har inbyggda garderober och ett generöst badrum med både en full storlek bad och separat walk-in dusch.

Ytterligare funktioner inkluderar varm och kall luftkonditionering i loungen och två sovrum och takfläktar i hela. Fastigheten är också ansluten till nätet vatten, el och dränering.

Det fristående garaget är ett särskilt värdefullt tillägg, som redan drar nytta av el och VVS, erbjuder utmärkt potential för omvandling till en fristående gäst annex, hemkontor eller hobby rum (med förbehåll för nödvändiga tillstånd). Ett angränsande förråd ger ännu mer praktisk utrymme.

Arboleas har blivit en av Almerías mest populära inlandsbyar och lockar köpare från hela Europa som uppskattar sin avslappnade livstakt, fantastiska natur och utmärkta transportförbindelser. Byn ligger inbäddad bland oliv-, mandel- och citruslundar och har ett spektakulärt bergslandskap samtidigt som den ligger inom räckhåll för Medelhavskusten.

De vackra stränderna Vera Playa och Mojácar ligger cirka 30-40 minuter bort via utmärkta motorvägsförbindelser. Flygplatserna Almería, Murcia och Alicante är alla bekvämt tillgängliga, medan golfentusiaster är bortskämda för val med flera kända kurser i närheten, inklusive Valle del Este, Desert Springs och Aguilón Golf.

Arboleas är hem till alla bekvämligheter som krävs för vardagen, inklusive en stormarknad, medicinska centrum, apotek, banker, postkontor, gym, Padel tennisbanor, caféer, tapasbarer, restauranger, skönhetssalonger och en livlig veckomarknad. Den större marknadsstaden Albox, som erbjuder stora stormarknader, ett brett utbud av butiker och ett 24-timmars läkarcenter, ligger mindre än 10 minuters bilresa från fastigheten.