Villa Arboleas, Almeria provincia

Situato all'interno di un terreno completamente recintato di circa 650m2, circondato da belle mura in pietra naturale, la proprietà gode di un ambiente tranquillo pur rimanendo a breve distanza a piedi da un famoso bar e ristorante a El Rincón, nonché da un tradizionale bar di tapas immerso tra i boschi di arance e limoni della vicina La Cinta.

I giardini a bassa manutenzione sono stati progettati con attenzione con aree terrazzate, erba artificiale, alberi da frutto affermati, arbusti maturi, e diverse aree salotto perfettamente posizionate per godere sia il sole che l'ombra durante tutto il giorno. Al cuore dello spazio esterno è l'impressionante 8m x 4m piscina riscaldata, riscaldata attraverso il sistema solare della proprietà, e circondato da ampie aree solarium e relax.
Il divertimento è facile grazie alla piscina BAR, zona pranzo coperta con tenda a scomparsa, e l'elevata terrazza Jacuzzi con la sua zona salotto coperta, dove è possibile sedersi e godere di una vista mozzafiato sulle montagne. C'è anche un notevole blocco di stoccaggio casita / workshop discretamente nascosto all'interno del parco.

Doppi cancelli elettrici si aprono su un vialetto privato, che conduce fino ai giardini splendidamente paesaggistici e zona piscina.

La villa stessa offre circa 144m2 di spazio abitativo ed ha subito una completa ristrutturazione, tra cui nuovi pavimenti, porte interne e architravi, una splendida nuova cucina, quattro lussuosi bagni tutti con faretti a soffitto, aria condizionata calda e fredda in tutto, ventilatori a soffitto, una stufa a pellet, e completa redecorazione sia all'interno che all'esterno.

All'ingresso, un accogliente ingresso conduce all'alloggio principale. La spaziosa suite 5. 4x5m2master dispone di armadi a muro con eleganti porte bianche e un bagno con doccia ben arredato. Camera da letto due, 4. 1x3. 8m2 gode anche di armadi a muro, un bagno con doccia en-suite, e accesso diretto alla stanza del sole. Camera da letto tre 3. 8x2. 6m2, attualmente utilizzato come home office, è una generosa camera matrimoniale con armadi a muro.
Tutte e tre le camere da letto sono dotate di aria condizionata e ventilatori a soffitto per il comfort tutto l'anno.

Un bagno familiare di recente installazione, completo di vasca idromassaggio, serve la parte principale della casa.

Il cuore della proprietà è l'ampio 7x4. 6m2lounge, dotato di una stufa a pellet e accesso diretto alla luminosa sala solarium, attualmente utilizzato come sala da pranzo 4. 9x2. 6m2. Da qui, doppie porte si aprono sulla terrazza coperta con vista sulla piscina e sui giardini. La cucina di recente costruzione contemporanea 3. 73. 3m2 è un vero e proprio showpiece, con eleganti unità bianche lucide, piani di lavoro in Silestone nero, un'isola centrale, un lavabo maggiordomo tradizionale, e un fornello in stile Aga.
Un ripostiglio separato con ulteriore deposito completa quest'area.
La quarta camera da letto, 3. 9x3. 9m2 si trova fuori dal solarium e offre una spaziosa camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato. Con un proprio ingresso indipendente dal retro della villa, questa sezione della proprietà potrebbe essere facilmente trasformata in una suite o dependance indipendente, che lo rende ideale per visitare la famiglia e gli amici o come un'opportunità di affitto vacanze.
Questa è veramente una proprietà chiavi in mano dove ogni dettaglio è stato attentamente considerato. Combinando interni di lusso, eccezionale vita all'aperto, privacy e flessibilità, offre tutto il necessario per godere dello stile di vita spagnolo dal primo giorno.

Il villaggio di Arboleas è a 5 minuti di auto e circa 30 minuti a piedi ragionevolmente piatta e ha tutti i comfort necessari per vivere giorno per giorno tra cui un eccellente supermercato, medico chirurgia, chimico, veterani, banche, parrucchieri e saloni di bellezza, una palestra, campi da tennis padel, piccoli negozi, ufficio postale marciapiedi caffè, tapas bar e ristoranti. C'è un mercato stradale settimanale il sabato.
La città più grande di Albox è a meno di 10 minuti di auto e ha molte più strutture che ci si aspetterebbe da una città funzionante tra cui supermercati, boutique, centro medico 24 ore, impianti sportivi, bar e ristoranti e un grande mercato stradale settimanale il martedì. Le località balneari dorate del Mediterraneo di Vera Playa e Mojacar sono raggiungibili in 20 a 30 minuti tramite ottimi collegamenti autostradali e ci sono tre aeroporti all'interno di un facile pendolare, Almeria, Murcia e Alicante.
Per gli appassionati di golf ci sono diversi campi nelle vicinanze tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguillon.
Proprietà di questa qualità e specifiche sono eccezionalmente rare, e con l'aggiunta di un potenziale allegato autonomo, prevediamo un interesse significativo. Visione precoce è altamente raccomandato per evitare delusioni.

Dream Homes Almeria è un agente immobiliare locale con sede nel cuore del villaggio di Arboleas, un'ora a nord della città di Almeria. Con 20 anni di esperienza di vivere e vendere proprietà nella zona, il nostro team amichevole e professionale hanno una ricchezza di conoscenze, e sono a portata di mano ogni passo del percorso. Dalla vostra richiesta iniziale, vi aiuteremo a pianificare la vostra visita per visualizzare questa vasta e bella zona. Ascolteremo le vostre esigenze e esigenze, e garantire che si vede le migliori posizioni e proprietà per soddisfare VOI.
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Paul & Sally McElhinney marzo 2026