Haus in Arboleas, Provinz Almeria

Das Anwesen liegt auf einem komplett geschlossenen Grundstück von ca. 650m2, umgeben von attraktiven Natursteinmauern, und genießt eine ruhige Lage, während Sie bequem zu Fuß von einer beliebten Bar und einem Restaurant in El Rincón sowie einer traditionellen Tapas-Bar inmitten der Orangen- und Zitronenhaine des nahe gelegenen La Cinta entfernt bleiben.

Die wartungsarmen Gärten wurden durchdacht mit Terrassenflächen, Kunstrasen, etablierten Obstbäumen, reifen Sträuchern und mehreren Sitzgelegenheiten perfekt positioniert, um Sonne und Schatten den ganzen Tag über zu genießen. Im Herzen des Außenbereichs befindet sich das beeindruckende 8m x 4m beheizte Schwimmbad, das über das Sonnensystem des Anwesens erwärmt wurde und von reichlich Sonnenbaden und Entspannungsbereichen umgeben ist.
Dank der BAR am Pool, dem überdachten Essbereich mit versenkbarer Markise und der erhöhten Jacuzzi-Terrasse mit überdachtem Sitzbereich, wo Sie sich zurücklehnen und die atemberaubende Aussicht auf die Berge genießen können, ist die Unterhaltung mühelos. Es gibt auch einen umfangreichen Block-Baulager casita/workshop, der diskret im Gelände versteckt ist.

Doppelte elektrische Tore öffnen sich auf eine private Einfahrt, die zu den wunderschön angelegten Gärten und Poolbereich führt.

Die Villa selbst bietet ca. 144m2 Wohnfläche und wurde umfassend renoviert, darunter neue Bodenbeläge, Innentüren und Architraven, eine atemberaubende neue Küche, vier luxuriöse Badezimmer mit Deckenstrahlern, durchgehend heiße und kalte Klimaanlage, Deckenventilatoren, ein Pelletofen und komplette Innen- und Außenbereiche.

Die geräumige 5. 4x5m2 Master-Suite verfügt über Einbauschränke mit eleganten weißen Türen und ein wunderschön eingerichtetes en-suite Duschbad. Schlafzimmer zwei, 4. 1x3. 8m2 bietet auch Einbauschränke, ein en-suite Duschbad und direkten Zugang zum Sonnenraum. Schlafzimmer drei 3. 8x2. 6m2, derzeit als Heimbüro genutzt, ist ein großzügiges Doppelzimmer mit Einbauschränken.
Alle drei Schlafzimmer sind mit Klimaanlage und Deckenventilatoren für ganzjährigen Komfort ausgestattet.

Ein neu installiertes Familienbad, komplett mit Whirlpool-Badewanne, dient dem Hauptteil des Hauses.

Das Herz des Anwesens ist die weitläufige 7x4. 6m2Lounge, mit einem Pelletofen und direktem Zugang zum hellen Sonnenraum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird 4. 9x2. 6m2. Von hier aus öffnen sich Doppeltüren auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und die Gärten. Die kürzlich ausgestattete moderne 3. 73. 3m2 Küche ist ein wahres Showpiece, mit eleganten weißen Glanzeinheiten, schwarzen Silestone-Arbeitsplatten, einer zentralen Insel, einem traditionellen Butlerbecken und einem Aga-Stil Herd.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Lagerung rundet diesen Bereich ab.
Das vierte Schlafzimmer, 3. 9x3. 9m2 befindet sich außerhalb des Sonnenraums und bietet ein geräumiges Doppelzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Mit einem eigenen unabhängigen Eingang von der Rückseite der Villa, kann dieser Teil des Anwesens leicht in eine eigenständige Gästesuite oder ein Nebengebäude umgewandelt werden, was es ideal für einen Besuch von Familie und Freunden oder als Urlaubsvermietungsmöglichkeit macht.
Dies ist wirklich ein schlüsselfertiges Anwesen, in dem jedes Detail sorgfältig berücksichtigt wurde. Es kombiniert luxuriöse Innenräume, außergewöhnliches Leben im Freien, Privatsphäre und Flexibilität und bietet alles, was benötigt wird, um den spanischen Lebensstil vom ersten Tag an zu genießen.

Das Dorf Arboleas ist 5 Minuten mit dem Auto und ca. 30 Minuten zu Fuß einigermaßen flach und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Leben benötigen, darunter ein ausgezeichneter Supermarkt, Ärzte Chirurgie, Chemiker, Tierärzte, Banken, Friseure und Schönheitssalons, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, kleine Geschäfte, Post-Büro Bürgersteig Cafés, Tapas-Bars und Restaurants. Es gibt einen wöchentlichen Straßenmarkt am Samstag.
Die größere Stadt Albox ist weniger als 10 Autominuten entfernt und verfügt über viele weitere Einrichtungen, die Sie von einer arbeitenden Stadt erwarten würden, darunter Supermärkte, Boutiquen, 24-Stunden-Medizinzentrum, Sporteinrichtungen, Bars und Restaurants und einen großen Wochenmarkt am Dienstag. Die mediterranen goldenen Strandorte von Vera Playa und Mojacar sind in 20 bis 30 Minuten über eine ausgezeichnete Autobahnanbindung zu erreichen und es gibt drei Flughäfen in einer einfachen pendeln, Almeria, Murcia und Alicante.
Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguillon.
Eigenschaften dieser Qualität und Spezifikation sind außergewöhnlich selten, und mit dem zusätzlichen Nutzen eines möglichen in sich geschlossenen Annex erwarten wir ein erhebliches Interesse. Frühe Betrachtung wird dringend empfohlen, um Enttäuschungen zu vermeiden.

Dream Homes Almeria ist ein lokaler Immobilienmakler im Herzen von Arboleas Dorf, eine Stunde nördlich von Almeria Stadt. Mit 20 Jahren Erfahrung des Lebens und des Verkaufs von Immobilien in der Gegend, unser freundliches und professionelles Team haben eine Fülle von Wissen, und sind auf der Hand jeden Schritt des Weges. Von Ihrer ersten Anfrage, werden wir Ihnen helfen, Ihren Besuch zu planen, um diese große und schöne Gegend zu sehen. Wir werden auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zu hören, und sicherzustellen, dass Sie die besten Standorte und Immobilien zu sehen, um SIE zu treffen.
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Paul & Sally McElhinney März 2026