Villa Argentat, Correze

Situato nella splendida città di Argentat-sur-Dordogne è questa bellissima casa con 4 camere da letto con garage e grandi officine. Situato all'interno di giardini di 3185m2 troverete terrazze strategicamente posizionate e un ampio giardino ben curato.

Avvicinandosi alla proprietà si viene immediatamente presi dalla bella facciata.

Entrando nella casa si arriva in un accogliente ingresso di 7. 6m2 e alla fine dell'ingresso si trovano le splendide scale in legno al primo piano

Al piano terra a destra mentre si entra nella sala d'ingresso si trova un generoso soggiorno di 30. 2m2, splendidamente presentato con un bruciatore a legna che prende il punto focale della stanza. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di entrare nella stanza.

A sinistra dell'ingresso si trova una sala da pranzo di 17. 1m2 che conduce ad una cucina di 15. 6m2. La cucina ha doppie porte che conducono fuori su una bella terrazza per mangiare all'aperto.

Completano il piano terra una camera da letto di 15. 8m2 con vista sulla parte posteriore del giardino. Questa camera da letto ha un bel bagno (7. 1m2) e un wc separato.

La scala originale vi porta al primo piano che offre una camera da letto (12. 1m2) con bagno privato con doccia di 5. 6m2. Accanto a questa camera da letto è uno spogliatoio separato (5. 9m2).
Al centro di questo piano si trova un'altra bella camera da letto di 18. 4m2 con un lavandino. La terza camera da letto (12. 5m2) su questo piano ha porte doppie che portano ad una favolosa terrazza sul tetto (25. 7m2) e una piccola stanza di 6. 3m2, che potrebbe essere uno spogliatoio di fatto in un en-suite forse.
Completano il primo piano un ufficio di 8. 6m2 e un wc.

Il sous-sol si accede internamente attraverso una porta alla fine dell'ingresso accanto alla scala. Qui troverete un garage, lavanderia e locale caldaia, un'enorme officina e un'altra stanza utile. L'intera impronta della casa, quindi una zona molto utile.

La casa è riscaldata da riscaldamento centralizzato a olio. Le finestre originali mozzafiato hanno avuto vetri secondari installati all'interno per mantenere l'originalità delle finestre, ma per beneficiare di una maggiore efficienza energetica.
Il drenaggio avviene tramite una fossa settica microsistemica installata appena 2 anni fa.

Il Correze è sede di una ricca varietà di paesaggi naturali insoliti. Le sue colline, laghi, fiumi, cascate, boschi e sentieri lo rendono una posizione ideale per molte attività ricreative all'aperto come ciclismo, passeggiate e canoa.

Argentat-sur-Dordogne è una bella città lungo il fiume con tutti i comfort raggiungibili a piedi, tra cui i caffè lungo il fiume e ristoranti.

Ci sono aeroporti a Brive e Limoges con voli regolari dal Regno Unito e dal resto d'Europa.
L'autostrada A89 e la A20 sono facilmente raggiungibili.

Una bella proprietà con una sensazione di grandezza con il suo giardino in stile parco, semplicemente incantevole! (5. 00 % tasse incl. IVA a spese del compratore.)