Villa in Argentat, Correze

Gelegen in het prachtige stadje Argentat-sur-Dordogne is dit prachtige 4 slaapkamer huis met garage en grote werkplaatsen. Gelegen in tuinen van 3185m2 vindt u strategisch geplaatste terrassen en een goed onderhouden grote tuin.

Als je het pand nadert, word je meteen meegenomen door de mooie gevel.

Bij het binnenkomen van het huis komt u in een gastvrije hal van 7. 6m2 en aan het einde van de hal zijn de mooie houten trap naar de eerste verdieping

Op de begane grond rechts als u de hal binnenkomt is een ruime woonkamer van 30. 2m2, prachtig gepresenteerd met een houtkachel nemend het brandpunt van de kamer. Grote ramen laten het natuurlijke licht de kamer binnen.

Links van de hal is een eetkamer van 17. 1m2 die leidt naar een keuken van 15. 6m2. De keuken heeft dubbele deuren die leiden naar een mooi terras om buiten te eten.

Het voltooien van de begane grond is een slaapkamer van 15. 8m2 met uitzicht op het achterste deel van de tuin. Deze slaapkamer heeft een mooie badkamer (7. 1m2) en een aparte wc.

De originele trap brengt u naar de eerste verdieping met een slaapkamer (12. 1m2) met ensuite doucheruimte van 5. 6m2. Naast deze slaapkamer is een aparte kleedkamer (5. 9m2).
Centraal gelegen op deze verdieping is een andere mooie slaapkamer met 18. 4m2 met een wastafel. De derde slaapkamer (12. 5m2) op deze verdieping heeft dubbele deuren die leiden naar een fantastisch dakterras (25. 7m2) en een kleine kamer van 6. 3m2, die zou kunnen worden een kleedkamer van een en-suite misschien.
Het voltooien van de eerste verdieping is een kantoor van 8. 6m2 en een wc.

De sous-sol is intern toegankelijk via een deur aan het einde van de hal naast de trap. Hier vindt u een garage, wasserette en ketelruimte, enorme werkplaats en een andere nuttige ruimte. De hele voetafdruk van het huis, dus een zeer nuttig gebied.

Het huis wordt verwarmd door olie centrale verwarming. De prachtige originele ramen zijn voorzien van secundaire beglazing aan de binnenkant om de originaliteit van de ramen te behouden, maar om te profiteren van meer energie-efficiëntie.
De afvoer is via een micro-systeem septic tank die slechts 2 jaar geleden werd geïnstalleerd.

De Corrreze is de thuisbasis van een rijke verscheidenheid aan onbegeerde natuurlandschappen. De heuvels, meren, rivieren, watervallen, bossen en voetpaden maken het een ideale locatie voor vele recreatieve activiteiten in de openlucht, zoals fietsen, wandelen en kanoën.

Argentat-sur-Dordogne is een prachtige stad aan de rivier met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder de cafés en restaurants aan de rivier.

Er zijn luchthavens in Brive en Limoges met regelmatige vluchten vanuit het Verenigd Koninkrijk en de rest van Europa.
De snelweg A89 en de A20 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Een prachtig pand met een gevoel van grandeur met zijn parkland stijl tuin, gewoon prachtig! (5. 00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)