Villa - Argentat, Correze

Situé dans la superbe ville d'Argentat-sur-Dordogne, cette belle maison de 4 chambres avec garage et grands ateliers. Situé dans des jardins de 3185m2 vous trouverez des terrasses stratégiquement placées et un grand jardin bien entretenu.

En approchant de la propriété, vous êtes immédiatement pris par la belle façade.

En entrant dans la maison vous arrivez dans un hall d'entrée accueillant de 7. 6m2 et à l'extrémité du hall d'entrée sont les beaux escaliers en bois au premier étage

Au rez-de-chaussée à droite en entrant dans le hall d'entrée se trouve un salon de taille généreuse de 30. 2m2, magnifiquement présenté avec un brûleur de bois prenant le point focal de la pièce. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer dans la pièce.

A gauche du hall d'entrée se trouve une salle à manger de 17. 1m2 qui mène à une cuisine de 15. 6m2. La cuisine dispose de portes doubles qui mènent sur une belle terrasse pour manger en plein air.

Compléter le rez-de-chaussée est une chambre de 15. 8m2 avec vue sur la partie arrière du jardin. Cette chambre a une belle salle de bains (7. 1m2) et un wc séparé.

L'escalier d'origine vous emmène au premier étage qui offre une chambre (12. 1m2) avec salle de douche en suite de 5. 6m2. A côté de cette chambre se trouve un dressing séparé (5. 9m2).
La troisième chambre (12. 5m2) à cet étage a des portes doubles menant à une fabuleuse terrasse sur le toit (25. 7m2) et une petite pièce de 6. 3m2, qui pourrait être un dressing de fait dans une salle de bains peut-être.
Remplir le premier étage est un bureau de 8, 6m2 et un wc.

Le sous-sol est accessible en interne par une porte à l'extrémité du hall d'entrée à côté de l'escalier. Ici vous trouverez un garage, une buanderie et une chaufferie, un grand atelier et une autre pièce utile. L'empreinte totale de la maison, donc une zone très utile.

La maison est chauffée par le chauffage central au fioul. Les superbes fenêtres d'origine ont eu un vitrage secondaire installé à l'intérieur pour garder l'originalité des fenêtres mais pour bénéficier d'une plus grande efficacité énergétique.
Le drainage est via une fosse septique micro-système qui a été installée il y a à peine 2 ans.

Les collines, les lacs, les rivières, les chutes d'eau, les forêts et les sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air comme le vélo, la marche et le canoë.

Argentat-sur-Dordogne est une belle ville bord de rivière avec toutes les commodités à distance de marche, y compris les cafés et restaurants bord de rivière.

Il y a des aéroports à Brive et Limoges avec des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'autoroute A20 sont accessibles facilement.

Une belle propriété avec un sentiment de grandeur avec son jardin de style parc, tout simplement beau! (5. 00 % frais incl. TVA aux frais de l'acheteur.)