Villa di nuova costruzione Lagos, Distretto di Faro

Contemporanea villa monofamiliare indipendente situata su un terreno di 1.099. 85 mq.

La proprietà si estende su 3 livelli collegati da un ascensore privato, con una superficie lorda privata di 385 mq, una superficie lorda dipendente di 292 mq, e una superficie lorda totale di costruzione di 677 mq.

La villa offre un layout di 5 camere da letto, vista panoramica sull'Oceano Atlantico dal livello superiore, e continua esposizione al sole tutto il giorno.

1° Piano (Spazio Sociale): Soggiorno integrato e zona pranzo con una cucina dell'isola centrale, perfettamente collegato alla terrazza coperta tramite pannelli di vetro scorrevole rottura termica. Soggiorno dotato di un camino incorporato. Include un bagno per gli ospiti, spazio dedicato ufficio, angolo lettura, e una terrazza esterna con barbecue incorporato.

Piano terra (Rest Area): 4 suite private dotate di bagno privato, armadi a muro e persiane elettriche con piena capacità di oscuramento. La suite principale dispone di cabina armadio dedicato e accesso diretto alla terrazza al piano terra e zona per il tempo libero.

Livello inferiore / seminterrato:
5 ° camera da letto privata allestita come una suite indipendente beneficiando di luce naturale.
Sala polifunzionale attrezzata per l'installazione di sauna e vasca idromassaggio.
Area di servizio composta da una lavanderia indipendente, un armadio in biancheria, un bagno completo e un garage chiuso.

Caratteristiche costruttive e tecniche
Prestazioni energetiche:
Classe energetica A+, dotata di 10 pannelli fotovoltaici e di un contributo energetico rinnovabile del 93% al consumo totale.

Impianti HVAC e Acqua: Riscaldamento a pavimento e acqua calda domestica (DHW) alimentati da due pompe di calore indipendenti. Aria condizionata e tende d'aria condutti su porte esterne.

Sistemi Integrati: Sistema audio surround integrato in tutte le stanze, cornici termiche e acustiche ad alte prestazioni e allarme di sicurezza preinstallato.

Esterno Caratteristiche: Riscaldata doppia piscina di acqua salata con una cascata di troppo pieno e bordo a sfioro.
Giardino circondato con impianto di irrigazione automatico e zone salotto dedicate.
Garage chiuso per 3 veicoli con cancello automatico.

Distanze chiave e accessibilità
A piedi:
Spiaggia di Porto de Mós: 600 metri (10 minuti).
Centro Storico e Lagos Marina: 1 km (10-15 minuti, terreno pianeggiante).

In auto:
Campi da golf (Boavista Golf Resort e Palmares Golf): da 5 a 10 minuti.
Aeroporto di Faro: 45 minuti (via A22).
Valutazione energetica: A+
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