Helårsgrund i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Den perfekte plot af jord til at gøre dit projekt til virkelighed! rummet er her, fremtiden er din!

16.250 m2 plot med 10 drivhuse, en brønd, et lager og en forsyningsbygning Padeiras / Algeruz, Setúbal

Til salg: 850.000 €

Ejendom, der er ideel til landbrugsaktivitet og investering, beliggende i Padeiras / Algeruz, i landdistrikter lige uden for byen Setúbal og i et område, der har oplevet voksende boligudvikling.

Jorden er allerede udstyret med forskellige infrastrukturfaciliteter til at støtte landbrugsaktiviteter, der giver mulighed for producenter, virksomheder i sektoren, eller investorer, der søger en alsidig og strategisk beliggende ejendom.

Nøglefunktioner
10 drivhuse, hver ca. 350 m2;
Cirka 3.500 m2 af det dækkede produktionsområde
vandbrønd
kommunale vandforsyninger
elektricitet
Støttebygning på ca. 50 m2
Lager
God adgang.
Sted

Bare et par minutter fra byens centrum Setúbal, kombinerer ejendommen roen på landet med nærhed til butikker, tjenester og byfaciliteter, herunder Setúbal Fire Department, og nyder godt af gode forbindelser til større motorveje.

Setúbal skiller sig ud fra sin unikke kombination af by, landskab, bjerge og hav, med Serra da Arrábida, Sado Estuary, og nogle af regionens mest ikoniske strande i nærheden, samt gode forbindelser til Lissabon og resten af South Bank.

Bygningsmuligheder og tilladte anvendelser

Ejendommen omfatter forskellige klassificeringer for arealanvendelse, der er anført i Setúbal Municipal Master Plan (PDM) og giver mulighed for en række projekter under overholdelse af de gældende betingelser og godkendelser fra de relevante myndigheder.

I type I spredte udviklingsområder omfatter tilladte anvendelser bl.a. boliger, turisme, landbrug, rekreative formål og fritidsaktiviteter, faciliteter til offentlig brug og visse kompatible kommercielle, servicemæssige og industrielle anvendelser.

Til boligbrug angives bl.a. følgende parametre:

Maksimalt gulvarealforhold: 0. 20
op til 2 boligenheder pr. parti
Samlet beboelsesareal på op til 300 m2
Landbrugsudbygninger på op til 100 m2
Maksimalt 2 etager over jordoverfladen.

For visse turist-, fritids- og fritidsprojekter samt faciliteter, tertiære sektorers anvendelse og kompatible industrielle aktiviteter kan der gælde et maksimalt gulvareal på 0,35, forudsat at de respektive lovgivningsmæssige betingelser er opfyldt.

I områder klassificeret som "Andre landbrugsområder" kan der foruden landbrugsaktiviteter tillades visse anvendelser i forbindelse med husdyr- og skovbrugsaktiviteter, landbrugsvirksomhed, land- og naturturisme, gæstfrihed, camping, camping, fritidsaktiviteter og fritid.

Ejendommen omfatter også områder, der er udpeget som skovbevaringsområder, med forbehold af de respektive regler for miljøbeskyttelse og skovbeskyttelse og -forbedring.

En ejendom, der kombinerer eksisterende landbrugsinfrastruktur, en strategisk placering og forskellige potentielle anvendelser
For mere information eller for at planlægge et besøg, bedes du kontakte mig!

Bemærk: Ethvert projekt, byggetilladelse eller ændring af brug skal bekræftes på forhånd med Setúbals byråd og andre relevante myndigheder.

De viste billeder kan omfatte virtuelle gengivelser genereret af kunstig intelligens, der udelukkende er beregnet til at illustrere ejendommens potentiale og ikke er kontraktligt bindende.

Strategiske partnerskaber i din tjeneste

Hos E-Dream har vi et netværk af partnere til at yde omfattende support i hele processen: realkreditlån gennem en enhed, der er certificeret af Bank of Portugal; opførelse og ombygning; ejendomsundersøgelser og vurderinger; og Easy Move Service, som hjælper med at styre elektricitet, gas, telekommunikation og sikkerhedssystemer.

Vi er ved din side før, under og efter transaktionen.