Villa Guardea, Terni

Villa indipendente in centro con ampio giardino, garage e due livelli indipendenti
Nel cuore della città, in posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola con ampio giardino perimetrale privato, doppio ingresso pedonale e ingresso carraio.
La villa si trova in un viale residenziale alberato, ideale per chi vuole vivere vicino a negozi, servizi e necessità di base, pur mantenendo la tranquillità e la privacy di una zona residenziale.
La proprietà si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante per le famiglie che desiderano mantenere spazi separati o per chi cerca una casa con camere aggiuntive da utilizzare per gli ospiti, hobby o altre esigenze.
Piano terra Carattere rustico e ampi spazi
Il piano terra è stato volutamente mantenuto nello stato originale di acquisto, preservando il carattere rustico e autentico delle camere.
Esso è composto da:
Garage di circa 30 m2;
Grande taverna con finiture rustiche e pannellatura;
Ampio soggiorno con camino;
Angolo cottura;
Bagno di dimensioni generose;
lavanderia;
Armadio.
Un livello estremamente versatile, perfetto come spazio conviviale e familiare, zona hobby, taverna o come ambiente indipendente per ospitare amici e parenti.
Primo piano appartamento completamente ristrutturato
Una grande scala conduce all'appartamento principale di circa 130 m2, completamente ristrutturato e caratterizzato da ampie e funzionali camere.
La zona giorno comprende:
Ampio ingresso;
Luminoso salone open space;
Cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza;
Bagno con vasca;
Colonna lavanderia.
La zona notte, separata da una porta per garantire una maggiore privacy, è composta da:
Secondo bagno con doccia;
Due camere da letto, entrambe con balcone.
La ristrutturazione comprendeva nuovi sistemi, infissi in PVC con doppi vetri, predisposizione per il riscaldamento e il raffreddamento con pompa di calore e tapparelle blindate nella zona notte.
C'è anche un locale caldaia attrezzato.
Spazi esterni
L'orgoglio della proprietà è l'ampio giardino privato che circonda la villa, ideale per chi vuole uno spazio esterno da godere in totale privacy, per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare un'area dedicata al verde e al tempo libero.
I due ingressi pedonali e l'ingresso carraio rendono la proprietà particolarmente comoda e facilmente accessibile.
Perché scegliere questa villa?
Villa completamente indipendente
Grande giardino perimetrale privato
Doppio ingresso pedonale + ingresso carraio
Due livelli con ingressi indipendenti
Appartamento principale di circa 130 m2 completamente ristrutturato
Garage di circa 30 m2
Grande taverna rustica con camino
2 camere da letto con balcone
2 bagni al piano superiore + bagno al piano terra
Nuovi sistemi e finestre in PVC con doppi vetri
Predisposizione per pompa di calore caldo/freddo
Persiane blindate nella zona notte
Posizione centrale, vicino a negozi e servizi
Tranquillo ambientazione in una strada alberata e residenziale