Villa i Guardea, Terni

Fristående villa i centrum med stor trädgård, garage och två oberoende nivåer
I hjärtat av staden, i ett centralt men lugnt läge, erbjuder vi till salu en enda villa med en stor privat omkrets trädgård, dubbel gång- och uppfart.
Villan ligger i en trädkantad aveny, perfekt för dem som vill bo nära affärer, tjänster och grundläggande nödvändigheter, samtidigt som lugn och avskildhet i ett bostadsområde.
Fastigheten är spridd över två våningar med oberoende ingångar, en funktion som gör det särskilt intressant för familjer som vill ha separata utrymmen eller för dem som letar efter ett hus med ytterligare rum att använda för gäster, hobbyer eller andra behov.
Bottenvåningen – rustik karaktär och stora utrymmen
Bottenvåningen har avsiktligt hållits i det ursprungliga inköpstillståndet och bevara rummens rustika och autentiska karaktär.
Den består av följande:
Garage på ca 30 m2.
Stor taverna med rustika ytor och paneler;
Stort vardagsrum med öppen spis;
"Teknik" enligt den allmänna anmärkningen rörande teknik för "utveckling" eller "produktion" av utrustning som specificeras i avsnitt 9A004.a.
Ett generöst stort badrum.
Tvätt.
Stängt.
En extremt mångsidig nivå, perfekt som ett bekvämt och familjärt utrymme, hobbyområde, taverna eller som en självständig miljö för att ta emot vänner och släktingar.
Första våningen – helt renoverad lägenhet
En stor trappa leder till huvudlägenheten på ca 130 m2, helt renoverad och kännetecknas av stora och funktionella rum.
Bostaden omfattar:
Stor ingång.
Ljust uterumsrum.
Mat-i kök med direkt tillgång till terrassen;
Badrum med badkar;
Tvättkolonn.
Sovytan, som är åtskild från en dörr för att säkerställa större avskildhet, består av
Andra badrum med dusch;
Två sovrum, båda med balkong.
I renoveringen ingick nya system, fönsterkarmar av PVC med dubbla glasrutor, uppvärmning och kylning med värmepump och armerade fönsterluckor i sovområdet.
Det finns också ett utrustat pannrum.
Yttre utrymmen
Fastighetens stolthet är den stora privata trädgården som omger villan, perfekt för dem som vill ha en utomhusplats att njuta av i total avskildhet, att koppla av, organisera utomhus luncher och middagar eller skapa ett område tillägnat grönska och fritid.
De två ingångarna och uppfarten gör fastigheten särskilt bekväm och lättillgänglig.
Varför välja den här villan?
✔ Helt oberoende villa
✔ Stor privat trädgård med omnejd
✔ Dubbel gångingång + uppfartsingång
✔ Två plan med oberoende ingångar
✔ Huvudlägenhet på ca 130 m2 totalrenoverad
✔ Garage på ca 30 m2
✔ Stor rustik taverna med öppen spis
2 sovrum med balkong
✔ 2 badrum på övervåningen + badrum på bottenvåningen
✔ Nya system och fönsterkarmar av PVC med dubbelglas
✔ Predisposition för varm/kall värmepump
✔ Bepansrade fönsterluckor i sovområdet
✔ Centralt läge, nära affärer och tjänster
✔ Lugnt läge i en trädkantad och bostadsgata