Villa Chalus, Alta Vienne

Passo in un pezzo di storia locale con questo notevole ex auberge, accogliente ospiti per oltre un secolo e ora pronto per il suo prossimo capitolo. Idealmente posizionato sul percorso principale tra Périgueux e Limoges, nella ricercata zona Châlus, questa struttura ricca di caratteri offre eccezionali possibilità commerciali e residenziali.

Sia che sogniate di riaprire un ristorante, un bar o una caffetteria (con la possibilità di acquistare o noleggiare una licenza IV esistente), o di trasformare i piani superiori in eleganti appartamenti, gîtes, o una splendida residenza privata (soggetto a permessi), le opportunità qui sono davvero emozionanti.

Il piano terra mette il tono con un ampio bar con travi a vista e un suggestivo camino in pietra atmosfera perfetta per gli ospiti divertenti. Due sale da pranzo, una cucina professionale con aree di preparazione e lavaggio, WC, e una piccola cantina completano lo spazio. All'esterno, un affascinante giardino con una terrazza in legno invita all'aperto cenando sotto alberi maturi, con vista verso la torre iconica del castello di Châlus a soli due minuti a piedi e immerso nella leggenda di Richard the Lionheart.

Al piano superiore, il primo piano dispone di sei camere da letto, ognuna con il proprio en suite, insieme ad un appartamento privato proprietario. Con un po 'di modernizzazione, questo livello potrebbe diventare un fiorente chambre d'hôtes o essere riconfigurato in unità di noleggio (soggetto a permessi). La maggior parte delle finestre sono già doppi vetri.

Il secondo piano, attualmente una mansarda, fornisce spazio aggiuntivo generoso pronto per essere sviluppato per soddisfare la vostra visione (soggetto alle autorizzazioni necessarie).

Con un valore ancora maggiore, un appartamento indipendente completamente ristrutturato per un moderno standard è collegato all'edificio principale. Perfetto per il reddito immediato di locazione (soggetto a permessi) o come confortevole alloggio in loco durante i lavori di ristrutturazione. Sotto di esso, un ampio garage offre un ottimo deposito, e la proprietà beneficia di accesso giardino sia nella parte anteriore che posteriore.

Ricca di fascino, carattere e storia, questa è una rara opportunità per creare qualcosa di veramente speciale nel cuore della comunità. Una proprietà con questo tanto potenziale deve essere visto per essere pienamente apprezzato ... contattaci oggi per organizzare la vostra visione.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 195. 950€
Prezzo escluse le spese di agenzia: 181. 436 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 8%