Villa i Chalus, Haute-Vienne

Kliv in i en bit av lokal historia med denna anmärkningsvärda tidigare auberge, välkomnande gäster i över ett århundrade och nu redo för sitt nästa kapitel. Idealiskt placerad på huvudvägen mellan Périgueux och Limoges, i den eftertraktade Châlus området, denna karaktärsfyllda egendom erbjuder enastående kommersiella och bostäder möjligheter.

Oavsett om du drömmer om att öppna en restaurang, bar eller café (med möjlighet att förvärva eller hyra en befintlig licens IV), eller omvandla de övre våningarna till eleganta lägenheter, gîtes, eller en fantastisk privat bostad (med förbehåll för tillstånd), är möjligheterna här verkligen spännande.

Bottenvåningen sätter tonen med en rymlig bar med synliga bjälkar och en imponerande sten öppen spis – en atmosfärisk miljö perfekt för underhållande gäster. Två matsalar, ett professionellt kök med prep-och tvättutrymmen, WC, och en liten källare komplettera utrymmet. Utanför, en charmig trädgård med en trä terrass inbjuder al fresco middag under mogna träd, med utsikt mot det ikoniska tornet Châlus slott – bara en två minuters promenad bort och brant i legenden om Richard Lejonhjärta.

På övervåningen, den första våningen erbjuder sex sovrum, var och en med sin egen badrum, tillsammans med en privat ägare. Med vissa modernisering, kan denna nivå bli en blomstrande chambre d påhôtes eller konfigureras om till hyresenheter (med förbehåll för tillstånd). De flesta fönster är redan dubbelglasade.

Den andra våningen, för närvarande en vind, ger generösa extra utrymme redo att utvecklas för att passa din vision (med nödvändiga tillstånd).

En oberoende lägenhet, som är helt renoverad till en modern standard, är fäst vid huvudbyggnaden. Perfekt för omedelbar hyresinkomst (med förbehåll för tillstånd) eller som bekvämt boende på plats under renoveringsarbeten. Under den, ett stort garage erbjuder utmärkt förvaring, och fastigheten drar nytta av tillgång till trädgården både fram och bak.

Rik på charm, karaktär och historia, är detta en sällsynt möjlighet att skapa något verkligt speciellt i hjärtat av samhället. En fastighet med denna stora potential måste ses för att vara fullt uppskattad – kontakta oss idag för att ordna din visning.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 195. 950€
Pris exklusive förmedlingsavgifter : 181. 436 €
Köparprovision, inklusive skatt: 8%