Haus in Chalus, Haute-Vienne

Treten Sie ein in ein Stück lokale Geschichte mit diesem bemerkenswerten ehemaligen Auberge, einladende Gäste für über ein Jahrhundert und jetzt bereit für sein nächstes Kapitel. Ideal auf der Hauptroute zwischen Périgueux und Limoges, in der begehrten Châlus Bereich positioniert, bietet dieses charaktervolle Anwesen hervorragende kommerzielle und Wohnmöglichkeiten.

Ob Sie davon träumen, ein Restaurant, eine Bar oder ein Café wieder zu eröffnen (mit der Möglichkeit, eine bestehende Lizenz IV zu erwerben oder zu mieten), oder die oberen Etagen in stilvolle Apartments, Gîtes oder eine atemberaubende Privatresidenz (je nach Genehmigung) umzuwandeln, die Möglichkeiten hier sind wirklich spannend.

Das Erdgeschoss setzt den Ton mit einer geräumigen Bar mit freiliegenden Balken und einem beeindruckenden Steinkamin – ein stimmungsvolles Ambiente perfekt für unterhaltsame Gäste. Zwei Esszimmer, eine professionelle Küche mit Vor- und Waschbereichen, WC und ein kleiner Keller runden den Raum ab. Draußen lädt ein charmanter Garten mit einer Holzterrasse zum Essen im Freien unter reifen Bäumen ein, mit Blick auf den ikonischen Turm des Schlosses Châlus – nur zwei Gehminuten entfernt und von der Legende von Richard dem Löwenherz durchdrungen.

Im Obergeschoss bietet die erste Etage sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, zusammen mit einem privaten Eigentümer Wohnung. Mit einigen Modernisierungen, könnte diese Ebene zu einem blühenden Chambre d.hôtes werden oder in Mieteinheiten (vorbehaltlich Genehmigungen) umgestaltet werden. Die meisten Fenster sind bereits doppelt verglast.

Der zweite Stock, derzeit ein Dachboden, bietet großzügigen zusätzlichen Raum bereit, um für Ihre Vision (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen) entwickelt werden.

Das Hauptgebäude verfügt über eine unabhängige Wohnung, die vollständig nach einem modernen Standard renoviert wurde. Perfekt für sofortige Mieteinnahmen (je nach Genehmigung) oder als komfortable Unterkunft vor Ort während der Renovierungsarbeiten. Darunter befindet sich eine große Garage, die eine hervorragende Lagerung bietet, und das Anwesen profitiert vom Zugang zum Garten sowohl auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite.

Reich an Charme, Charakter und Geschichte, ist dies eine seltene Gelegenheit, etwas wirklich Besonderes im Herzen der Gemeinschaft zu schaffen. Eine Immobilie mit so viel Potenzial muss gesehen werden, um voll geschätzt zu werden – kontaktieren Sie uns heute, um Ihre Besichtigung zu arrangieren.

Preis inkl. Agenturgebühren : 195. 95€
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 181. 436 €
Käufer Kommission, Steuern inbegriffen: 8%