Villa Luchapt, Vienne

Situata nella pittoresca campagna viennese e senza vicini, questa eccezionale tenuta di 55 ettari gode di un invidiabile senso di pace, privacy e spazio. La proprietà è incentrata su una Maison de Maître, completata da una seconda casa di buone dimensioni immersa nel proprio parco.

La parte residenziale della tenuta è completata da un'imponente gamma di edifici adatti a una varietà di usi; un attraente bergerie in pietra tradizionale, un hangar, un fienile di 860 m2 in metallo, un garage aperto cinque baie e ufficio e un grande edificio diviso in diverse aree che forniscono ampio spazio per l'agricoltura o materiale equestre, officine, stoccaggio o attività commerciali (soggetto a permessi).

La casa principale offre 166m2 di alloggio su un piano insieme ad un soppalco e l'accesso ad un attico di buone dimensioni, che potrebbe eventualmente essere sviluppato (soggetto ai permessi necessari), attraverso la metà della casa. Gli alti soffitti e le grandi finestre inondano la casa di luce. Il riscaldamento a pavimento che si estende in tutta la casa e il grande camino garantire che la casa è accogliente in inverno, mentre le pareti spesse e le persiane mantenere fresco in estate.
La camera principale, con una cucina, sala da pranzo e salotto misura oltre 87m2. C'è un ripostiglio, tre camere da letto tutte con bagno con doccia e un wc separato. All'esterno si può sedere sulla vostra terrazza privata e godere di una vista di vasta portata attraverso la vostra terra.

La seconda casa, nascosta dietro l'angolo dalla casa principale, può essere raggiunta da un'auto separata se necessario. Offre un soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con doccia al piano terra mentre al piano superiore c'è una zona di atterraggio e due camere da letto. Questa bella casa sarebbe perfetto per famiglie estese o come un gite (soggetto a permessi).

Il terreno, precedentemente adibito a fattoria ovile, è un punto culminante. Si estende per 55 ettari (circa 135 ettari), offre un eccezionale senso di libertà, con cinque pittoreschi stagni che esaltano sia la bellezza che la biodiversità della tenuta. Sia visti dai giardini, esplorati a piedi o gustati come fattoria o proprietà ippica, il paesaggio è di notevole tranquillità, dove gli edifici si trovano naturalmente nel cuore dei loro dintorni.

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Prezzo comprensivo di spese di agenzia: 689 000 €
Prezzo escluse le spese di agenzia: 650 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 6%