Villa Rognes, Bouches-du-Rhone

Idealmente situato nel quartiere Pey Blanc molto ricercato, a soli cinque minuti dal centro storico di Aix-en-Provence, questa splendida residenza contemporanea, completata nel 2018, offre circa 309 mq di spazio abitabile elegante, completato da un bellissimo piano terra di 200 mq, un ampio garage, e terreni paesaggistici di circa 4.000 mq con una piscina.

Progettato per abbracciare il suo eccezionale ambiente naturale, la proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna Aix offrendo assoluta tranquillità e privacy.

Il livello del giardino dispone di una magnifica sala dual-aspect di circa * 50 mq*, che si apre senza soluzione di continuità su una generosa terrazza soleggiata. La cucina open space su misura, completamente attrezzata e attrezzata, è completata da una dispensa e ripostiglio, mentre la sala da pranzo esposta a sud gode di abbondante luce naturale durante tutta la giornata.

La zona notte comprende un'elegante suite principale con cabina armadio e bagno con doccia en-suite, oltre a tre ulteriori camere con bagno e tre bagni con doccia. Un soppalco ufficio offre uno spazio di lavoro ideale con vista sulle aree living.

Un monolocale indipendente offre un'ottima flessibilità e può essere facilmente trasformato in due camere da letto aggiuntive, rendendo la struttura perfettamente adatta per famiglie estese o ospiti in visita.

L'imponente piano seminterrato presenta un potenziale eccezionale, con spazi dedicati per una sala fitness privata, spa con vasca idromassaggio, home cinema, cantina vini o ulteriori strutture ricreative, secondo i desideri del futuro proprietario.

Dotata di volumi generosi, ampie aree di stoccaggio e spogliatoio su misura, finiture pregiate e luce naturale eccezionale, questa rara proprietà combina l'architettura contemporanea con uno stile di vita invidiabile.

Un'occasione davvero eccezionale in uno degli indirizzi residenziali più desiderabili di Aix-en-Provence, a breve distanza dai principali collegamenti di trasporto, dalle rinomate scuole internazionali e dal prestigioso Set Club.

Photo credit: Arthur A Photographie