Villa i Rognes, Bouches-du-Rhone

Idealiskt beläget i den mycket eftertraktade Pey Blanc-distriktet, bara fem minuter från den historiska stadskärnan i Aix-en-Provence, detta enastående moderna residens, som färdigställdes 2018, erbjuder cirka 309 kvm elegant vardagsrum, kompletterat med en vackert utsedd 200 kvm lägre marknivå, ett rymligt garage, och anlagda marker på cirka 4000 kvm med en pool.

Fastigheten är utformad för att omfamna sin exceptionella naturliga miljö och har en fantastisk panoramautsikt över Aix-landskapet och erbjuder absolut lugn och avskildhet.

Trädgårdsnivån har ett magnifikt dubbelsidigt receptionsrum på cirka *50 kvm*, som öppnas sömlöst på en generös soldränkt terrass. Köket med öppen planlösning, fullt utrustat och utrustat, kompletteras av ett skafferi och tvättrum, medan matsalen i söderläge har rikligt med naturligt ljus under hela dagen.

Nattområdet består av en elegant huvudsvit med en walk-in omklädningsrum och en-suite duschrum, tillsammans med tre ytterligare en-suite sovrum med tre duschrum och ett badrum. En mezzanine kontor ger en idealisk arbetsplats med utsikt över vardagsrum.

En oberoende gäststudio erbjuder utmärkt flexibilitet och kan enkelt omvandlas till två ytterligare sovrum, vilket gör fastigheten perfekt lämpad för utökad familj eller besökande gäster.

Den imponerande nedre bottenvåningen har exceptionell potential, med dedikerade utrymmen för ett privat gym, spa med jacuzzi, hemmabio, vinkällare eller ytterligare fritidsanläggningar, enligt den framtida ägarens önskemål.

Denna sällsynta egendom erbjuder generösa volymer, omfattande besudlade förvarings- och omklädningsytor, premium finish och exceptionellt naturligt ljus och kombinerar modern arkitektur med en avundsvärd livsstil.

En verkligt exceptionell möjlighet i en av Aix-en-Provences mest önskvärda bostadsadresser, inom omedelbar räckhåll för stora transportlänkar, kända internationella skolor, och den prestigefyllda Set Club.

Foto: Arthur A Photographie