Villa Condette, Passo di Calais

A pochi minuti da Hardelot, le spiagge della costa di Opale, negozi, scuole e strade principali questa elegante casa architetto con cornice in legno, realizzata da Vasseur nel 2015, sviluppa 280 M2 abitabile con 4 camere da letto + suite padronale su un terreno paesaggistico di 2480 M2.
Dietro il suo cancello, un vialetto privato rivela una proprietà riservata. Il soggiorno, bagnato dalla luce grazie alla sua tripla esposizione EST/SUD/WEST, offre uno splendido spazio aperto di 86M2 tra cui cucina attrezzata e attrezzata, sala da pranzo, salone cattedrale con palo in legno e angolo TV esteso da una terrazza esposta a sud di 111 M2 che si affaccia sul giardino.
Il piano terra offre anche una suite padronale con spogliatoio, bagno, hammam e servizi igienici privati nonché un ufficio indipendente. Un ampio spazio di 75M2 può essere organizzato in base alle vostre esigenze, offre molteplici possibilità: garage per diversi veicoli, officina, palestra, spazio per il tempo libero o attività professionale.
Al piano superiore: QUATTRO camere da letto di cui una con balcone-terrazza, bagno, bagno e toilette.
Il giardino recintato con alberi da frutto è completato da due chalet.
I servizi sono di alta qualità: riscaldamento a terra con gas urbano su entrambi i livelli, lastra di cemento sul pavimento, tapparelle elettriche, vetri antifurto, addolcitore d'acqua, VMC, allarme, cancello motorizzato e visiofono e prestazioni energetiche eccellenti DPE B.
Alle porte di Hardelot, elegante proprietà contemporanea.

PED: B (47kWh/m2/anno) - GHG: B (7kgcO2/m2/anno)
Costi energetici stimati per questa abitazione: da 1 240 euro a 1 678 euro in base al prezzo medio dell'energia indicizzata nel corso degli anni 2021,2022,2023, (compresi gli abbonamenti)
Tutti i rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques.

Prezzo: € 988,000 ISP. Tasse: € 38 000 (4%) Ttc Spese acquistate, cioè € 950.000 tasse escluse.
Mandato n. 3937RVS.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Isabelle ravisse al 06. 80. 99. 02. 57 o per posta
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Isabelle Ravisse, che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac boulogne sur Mer 893 317 974 con Proprietés Privétés Concession Côte d'Opale, con un capitale di 7500 euro, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transactions sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 rilasciato dalla CCI Littoral Hauts de France. Rcp allianz n°64294548

(4. 00 % IVA addebitata dall'acquirente.)

Isabelle ravisse (EI) Commercial Agent - RSAC Numero: boulogne sur mer 893317974 - .