Villa - Condette, Pas-de-Calais

A quelques minutes d'Hardelot, des plages de la côte d'Opale, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers cette élégante maison d'architecte à ossature bois, réalisée par Vasseur en 2015, développe 280 M² habitables avec 4 chambres + suite parentale sur une parcelle paysagée de 2480 M².
Derrière son portail, une allée privative révèle une propriété confidentielle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition EST/SUD/OUEST, propose un très bel espace ouvert de 86M2 comprenant cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon cathédrale avec pôele a bois et coin TV prolongé par une terrasse plein sud de 111 M² dominant le jardin.
Le rez de chaussée propose également une suite parentale avec dressing , salle de bains, hammam et toilettes privatives ainsi qu'un bureau indépendant. Un vaste espace de 75M2 aménageable selon vos besoins, offre de multiples possibilités: garage pour plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, espace de loisirs ou activité professionnelle.
A l'étage: QUATRE chambres dont une avec son balcon-terrasse, salle de bains, salle d'eau et WC.
Le jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers est complété par deux chalets.
Les prestations sont de grandes qualité : chauffage au sol au gaz de ville sur les deux niveaux, dalle béton à l'étage, volets roulants électriques, vitrages anti-effraction, adoucisseur d'eau, VMC, alarme, portail motorisé et visiophone et excellente performance énergétique DPE B.
Aux portes d'Hardelot , élégante propriété contemporaine .

DPE : B ( 47kWh/m2/an) - GES : B ( 7kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1 240 euros et 1 678 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Prix : 988 000 euros FAI. Honoraires : 38 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 950 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3937RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ravisse au 06.80.99.02.57 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ravisse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Rcp allianz n°64294548

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ravisse (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .