Quali sono le scuole internazionali più vicine a Ginestas?

Le scuole internazionali vicino a Ginestas includono International School Montpellier (91 km, età 3-14, inglese e francese), Ecole Privée Internationale de Baillargues (101 km, età 3-18, inglese e francese) e Mon École My School (119 km, età 2-11, inglese e francese).

Com'è il clima a Ginestas?

Ginestas è più calda nel mese di agosto, con circa 26°C, e più fresca nel mese di dicembre, con circa 8°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Ginestas?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Ginestas sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da € 312.000, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 26.676 €.

←

1/2

€ 312.000

2943 € al m²

Villa Ginestas, Aude

Aggiunto 5 giorni fa

Camere: 3
Dimensione della costruzione: 106 m²
Dimensione del tracciato: 423 m²

3 Camere
106 m² Dimensione della costruzione
423 m² Dimensione del tracciato

Ginestas, Aude, Linguadoca-Rossiglione, Francia

Commercializzato da megAgence

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Da scoprire a Ginestas, questa bellissima villa recente di 106 m2, costruita nel 2023, situata su un terreno di 423 m2.

Una casa moderna, luminosa e particolarmente ben tenuta, dove tutto quello che dovete fare è mettere le valigie.

Offre un bel soggiorno con una cucina aperta, 3 camere da letto, tra cui una suite principale con spogliatoio e bagno con doccia, un secondo bagno, 2 servizi igienici, così come un garage isolato e piastrellato.

All'esterno, tutto è pulito e ordinato: terrazze, giardino paesaggistico e piscina piastrellata 7 × 3 m, ideale per godersi le belle giornate

Sul lato comfort, non manca nulla: aria condizionata reversibile Condotto Airzone, fibra, tapparelle, eccellenti prestazioni energetiche con DPE A/GES A, e una costruzione recente ancora beneficiando delle sue garanzie di dieci anni.

Un'occasione molto bella a Ginestas per una villa recente, completa e perfettamente mantenuta.

? Altre foto e informazioni su richiesta.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzo di vendita: 312 000 €
Tariffe a carico del venditore

Contatta il tuo consulente megAgent: Peggy foal, Tel. : 0669619631, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso il CASR della DUAI con il numero 530014059

Caratteristiche principali

2 caratteristiche

Piscina
Parcheggio

Classe energetica

Consumo energetico: Classe A
Emissioni di CO₂: Classe A

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Ginestas

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a megAgence per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	19	1.5mm	8.5°C	-2.7°C	20.7°C
Feb	12	2.3mm	10.8°C	3.3°C	18.9°C
Mar	13	2.6mm	12.4°C	4.2°C	24.3°C
Apr	14	2.3mm	14.1°C	4°C	29.3°C
Mag	12	3.4mm	16.4°C	5°C	25.3°C
Giu	20	0.9mm	21.5°C	12.3°C	33.7°C
Lug	24	0.6mm	24.8°C	14.8°C	37.8°C
Ago	22	0.4mm	25.9°C	14.1°C	37.6°C
Set	14	2.2mm	19.3°C	6.7°C	32.7°C
Ott	13	3mm	17.4°C	6.5°C	24.9°C
Nov	17	1.7mm	12.8°C	0.9°C	21.1°C
Dic	19	0.9mm	8.4°C	1.6°C	17.1°C

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,18.096 €

18.096 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

1560 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

780 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

6240 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Ginestas. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: