Welche internationalen Schulen liegen Ginestas am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Ginestas gehören International School Montpellier (91 km, Alter 3-14, Englisch und Französisch), Ecole Privée Internationale de Baillargues (101 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und Mon École My School (119 km, Alter 2-11, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Ginestas?

In Ginestas ist es im August am wärmsten mit rund 26°C und im Dezember am kühlsten mit rund 8°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Ginestas?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Ginestas betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 312.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 26.676 €.

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€ 312.000

2.943 € pro m²

Haus in Ginestas, Aude

Hinzugefügt 7 Tage ago

Schlafzimmer: 3
Baugröße: 106 m²
Grundstücksgröße: 423 m²

3 Schlafzimmer
106 m² Baugröße
423 m² Grundstücksgröße

Ginestas, Aude, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

Vermarktet von megAgence

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Zu entdecken in Ginestas, diese sehr schöne Villa von 106 m2, gebaut 2023, auf einem Grundstück von 423 m2.

Ein modernes, helles und besonders gepflegtes Haus, in dem Sie nur Ihre Koffer platzieren müssen.

Es bietet ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, darunter eine Master Suite mit Ankleideraum und Duschbad, ein zweites Badezimmer, 2 Toiletten sowie eine isolierte und geflieste Garage.

Draußen ist alles sauber und ordentlich: Terrassen, angelegter Garten und gefliester Pool 7 × 3 m, ideal zum Genießen der schönen Tage

Auf der Komfortseite fehlt nichts: Klimatisierung umkehrbarer Airzone-Kanal, Faser, Rollläden, hervorragende Energieeffizienz mit DPE A/GES A, und eine jüngste Konstruktion profitiert noch von den zehnjährigen Garantien.

Eine sehr schöne Gelegenheit in Ginestas für eine neue Villa, komplett und perfekt gepflegt.

? Weitere Fotos und Informationen auf Anfrage.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis : 312 000 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Peggy Foal, Tel. : 0669619631, E-mail : - EI - Handelsvertreter bei der CASR von DUAI unter der Nummer 530014059 registriert

Hauptmerkmale

2 Merkmale

Schwimmbad
Parkplatz

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Ginestas

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie megAgence nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	19	1.5mm	8.5°C	-2.7°C	20.7°C
Feb	12	2.3mm	10.8°C	3.3°C	18.9°C
Mär	13	2.6mm	12.4°C	4.2°C	24.3°C
Apr	14	2.3mm	14.1°C	4°C	29.3°C
Mai	12	3.4mm	16.4°C	5°C	25.3°C
Jun	20	0.9mm	21.5°C	12.3°C	33.7°C
Jul	24	0.6mm	24.8°C	14.8°C	37.8°C
Aug	22	0.4mm	25.9°C	14.1°C	37.6°C
Sep	14	2.2mm	19.3°C	6.7°C	32.7°C
Okt	13	3mm	17.4°C	6.5°C	24.9°C
Nov	17	1.7mm	12.8°C	0.9°C	21.1°C
Dez	19	0.9mm	8.4°C	1.6°C	17.1°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,18.096 €

18.096 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.560 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

780 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

6.240 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Ginestas . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: