Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Ginestas?

Internationale scholen in de buurt van Ginestas zijn onder meer International School Montpellier (91 km, leeftijden 3-14, engels en frans), Ecole Privée Internationale de Baillargues (101 km, leeftijden 3-18, engels en frans) en Mon École My School (119 km, leeftijden 2-11, engels en frans).

Hoe is het klimaat in Ginestas?

Ginestas is het warmst in augustus met ongeveer 26°C en het koelst in december met ongeveer 8°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Ginestas?

De bijkomende aankoopkosten voor een bestaande woning in Ginestas bedragen ongeveer 9% van de prijs, inclusief DMTO, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 312.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 26.676.

←

1/9

Villa in Ginestas, Aude, Ginestas - € 312.000 | Ref: 208738 - foto 1

Villa in Ginestas, Aude, Ginestas - € 312.000 | Ref: 208738 - foto 2

Villa in Ginestas, Aude, Ginestas - € 312.000 | Ref: 208738 - foto 3

Villa in Ginestas, Aude, Ginestas - € 312.000 | Ref: 208738 - foto 4

Villa in Ginestas, Aude, Ginestas - € 312.000 | Ref: 208738 - foto 5

Villa in Ginestas, Aude, Ginestas - € 312.000 | Ref: 208738 - foto 6

Villa in Ginestas, Aude, Ginestas - € 312.000 | Ref: 208738 - foto 7

€ 312.000

€ 2.943 per m²

Villa in Ginestas, Aude

ongeveer 2 maanden geleden toegevoegd

Slaapkamers: 3
Bouwgrootte: 106 m²
Perceel grootte: 423 m²

3 Slaapkamers
106 m² Bouwgrootte
423 m² Perceel grootte

Ginestas, Aude, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankrijk

Aangeboden door megAgence

Engels sprekend

Over dit villa te koop

Om te ontdekken in Ginestas, deze zeer mooie recente villa van 106 m2, gebouwd in 2023, gelegen op een perceel van 423 m2.

Een modern, licht en bijzonder goed onderhouden huis, waar u alleen maar uw koffers hoeft te plaatsen.

Het biedt een mooie woonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en doucheruimte, een tweede badkamer, 2 toiletten, evenals een geïsoleerde en betegelde garage.

Buiten is alles schoon en netjes: terrassen, aangelegde tuin en betegeld zwembad 7 × 3 m, ideaal om te genieten van de mooie dagen

Aan de comfortzijde ontbreekt er niets: airconditioning omkeerbaar Airzone kanaal, vezels, rolluiken, uitstekende energieprestaties met DPE A/GES A, en een recente constructie die nog steeds profiteert van de tien jaar garantie.

Een zeer mooie gelegenheid in Ginestas voor een recente villa, compleet en perfect onderhouden.

? Meer foto's en informatie op aanvraag.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 312 000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Peggy veulen, Tel.: 0669619631, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de CASR van DUAI onder nummer 530014059

Belangrijkste kenmerken

2 kenmerken

Zwembad
Parkeren

Energielabel

Energieverbruik: Label A
CO₂-uitstoot: Label A

A is het zuinigst, G het minst. Een lager label betekent meestal hogere stook- en koelkosten.

Wonen in Ginestas

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft megAgence om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	19	1.5mm	8.5°C	-2.7°C	20.7°C
Feb	12	2.3mm	10.8°C	3.3°C	18.9°C
Mrt	13	2.6mm	12.4°C	4.2°C	24.3°C
Apr	14	2.3mm	14.1°C	4°C	29.3°C
Mei	12	3.4mm	16.4°C	5°C	25.3°C
Jun	20	0.9mm	21.5°C	12.3°C	33.7°C
Jul	24	0.6mm	24.8°C	14.8°C	37.8°C
Aug	22	0.4mm	25.9°C	14.1°C	37.6°C
Sep	14	2.2mm	19.3°C	6.7°C	32.7°C
Okt	13	3mm	17.4°C	6.5°C	24.9°C
Nov	17	1.7mm	12.8°C	0.9°C	21.1°C
Dec	19	0.9mm	8.4°C	1.6°C	17.1°C

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

DMTO: 5.8%,€ 18.096

€ 18.096

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 1.560

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 780

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 6.240

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Ginestas. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: