Vilka är de närmaste internationella skolorna i Ginestas?

Internationella skolor nära Ginestas inkluderar International School Montpellier (91 km, åldrar 3-14, engelska och franska), Ecole Privée Internationale de Baillargues (101 km, åldrar 3-18, engelska och franska) och Mon École My School (119 km, åldrar 2-11, engelska och franska).

Hur är klimatet i Ginestas?

Ginestas är varmast i augusti med cirka 26°C och svalast i december med cirka 8°C.

Vilka är de extra kostnaderna för att köpa denna bostad i Ginestas?

De extra inköpskostnaderna för en begagnad bostad i Ginestas ligger på cirka 9 % av priset, inklusive DMTO, notarie-, fastighetsregister- och advokatavgifter. För en bostad på € 312 000 uppgår de uppskattade extrakostnaderna till cirka 26 676 €.

←

1/2

€ 312 000

2 943 € per m²

Villa i Ginestas, Aude

Lades till 9 dagar sedan

Sovrum: 3
Byggstorlek: 106 m²
Skiftesstorlek: 423 m²

3 Sovrum
106 m² Byggstorlek
423 m² Skiftesstorlek

Ginestas, Aude, Languedoc-Roussillon, Frankrike

Marknadsförs av megAgence

Talar engelska

Om denna villa till salu

För att upptäcka i Ginestas, denna mycket trevliga villa på 106 m2, byggd 2023, belägen på en tomt på 423 m2.

Ett modernt, ljust och särskilt väl underhållet hus, där allt du behöver göra är att placera dina resväskor.

Det erbjuder ett vackert vardagsrum med ett öppet kök, 3 sovrum, inklusive en mastersvit med omklädningsrum och duschrum, ett andra badrum, 2 toaletter, samt en isolerad och kaklad garage.

Utanför är allt rent och snyggt: terrasser, anlagd trädgård och kaklad pool 7 × 3 m, perfekt för att njuta av de vackra dagarna

På komfortsidan saknas ingenting: luftkonditionering reversibel Airzone kanal, fiber, jalusier, utmärkt energiprestanda med DPE A / GES A, och en ny konstruktion fortfarande drar nytta av sina tio års garantier.

En mycket trevlig möjlighet i Ginestas för en ny villa, komplett och perfekt underhållen.

? Fler foton och information på begäran.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Försäljningspris : 312 000 €
Avgifter som tas ut av säljaren

Kontakta din konsult megAgence : Peggy föl, Tel. : 0669619631, E-post : - EI - Kommersiell agent registrerad hos CASR DUAI under nummer 530014059

Viktiga funktioner

2 funktioner

Pool
Parkering

Energiklass

Energianvändning: Klass A
CO₂-utsläpp: Klass A

A är mest effektiv, G minst. En lägre klass betyder oftast högre kostnader för uppvärmning och kylning.

Att bo i Ginestas

Ungefärlig plats

Vänligen fråga megAgence för mer information om platsen -

Internationella skolor

Expats och klimat

Månatliga medeltemperaturer

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mar

Apr

Maj

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Torra dagar	Regn	Med.	Min	Max
Jan	19	1.5mm	8.5°C	-2.7°C	20.7°C
Feb	12	2.3mm	10.8°C	3.3°C	18.9°C
Mar	13	2.6mm	12.4°C	4.2°C	24.3°C
Apr	14	2.3mm	14.1°C	4°C	29.3°C
Maj	12	3.4mm	16.4°C	5°C	25.3°C
Jun	20	0.9mm	21.5°C	12.3°C	33.7°C
Jul	24	0.6mm	24.8°C	14.8°C	37.8°C
Aug	22	0.4mm	25.9°C	14.1°C	37.6°C
Sep	14	2.2mm	19.3°C	6.7°C	32.7°C
Okt	13	3mm	17.4°C	6.5°C	24.9°C
Nov	17	1.7mm	12.8°C	0.9°C	21.1°C
Dec	19	0.9mm	8.4°C	1.6°C	17.1°C

Vad det kostar

Köpkostnader

Fastighetspris

Andra / fritidshus

Lämna rutan omarkerad om detta kommer att vara din huvudsakliga bostad. Fritidsbostäder kan beskattas med högre skattesatser i vissa länder.

Överlåtelseskatt

DMTO: 5.8%,18 096 €

18 096 €

Notarieavgifter

0,2 %–0,5 % av inköpspriset

1 560 €

Fastighetsregister

0,1 %–0,25 % av inköpspriset

780 €

Advokatarvoden

Vanligtvis 1–2 % av inköpspriset

6 240 €

Detta baseras på marknadsinformation för Ginestas. Andra potentiella kostnader inkluderar att anlita en agent, arvoden för besiktningsmän, erhållande av lämpliga identitetshandlingar och översättningskostnader.

* Dessa inköpskostnader är endast avsedda att användas i illustrationssyfte. De är inte avsedda att ersätta professionell rådgivning, vilket vi alltid uppmuntrar dig att inhämta.: