Villa Nerja, Malaga provincia

Villa di alta qualità con piscina privata e vista sul Mediterraneo a Nerja

Iniziamo la visita di questa magnifica villa da uno dei suoi spazi più unici: il tetto, uno spettacolare solarium di quasi 50 m2 completamente aperto, concepito come uno spazio aperto e versatile, con molteplici possibilità di creare una zona relax, zona pranzo all'aperto, zona relax o semplicemente godersi il sole e la vista.

Scendiamo al piano superiore, dove troviamo uno dei grandi elementi differenziali della proprietà: la suite padronale, completamente indipendente dal resto delle camere da letto.

La suite dispone di una spaziosa camera da letto, bagno completo e spogliatoio separato, tutti con illuminazione naturale e ventilazione. La camera da letto gode di una vista aperta su entrambi i lati e ha anche accesso a una terrazza privata da dove si può vedere, all'orizzonte, il Mar Mediterraneo.

Spazi progettati per godere

Proseguiamo fino al piano principale, dove riceviamo un elegante bagno per gli ospiti e un ampio e luminoso soggiorno.

La cucina indipendente si collega all'area esterna, dove troviamo la terrazza e la piscina privata. Questo spazio è senza dubbio uno dei cuori della casa: un luogo progettato per godersi sia le giornate di sole che le notti all'aperto, sfruttando appieno il clima eccezionale della Costa del Sol.

La piscina, di 22,22 m2 e dotata di impianto di acqua salata, completa uno spazio esterno particolarmente piacevole e privato.

Un piano inferiore pieno di possibilità

Dall'esterno si accede direttamente al piano inferiore, organizzato intorno ad un bellissimo patio che articola le diverse stanze.

Attualmente troviamo qui due ampie camere matrimoniali, un secondo soggiorno accompagnato da una piccola sala musica, un bagno completo e un ampio spazio per lo stoccaggio.

Questa distribuzione offre una straordinaria versatilità alla casa e permette di avere diversi ambienti indipendenti. Inoltre, grazie alla sua configurazione, c'è la possibilità di adattare uno di questi spazi per ottenere una quarta camera da letto, secondo le esigenze del nuovo proprietario e le normative applicabili.

In questo impianto c'è anche il sistema di desalinizzazione e trattamento delle acque, un'apparecchiatura che porta un importante valore aggiunto alla proprietà.

Qualità e attrezzature

La villa si distingue soprattutto per la qualità della sua costruzione, le sue strutture e la cura delle sue finiture.

Tra le sue caratteristiche principali figurano:

Anno di costruzione 2018
Recinzioni di alta qualità e falegnameria.
Sto brillando in salotto.
Aria condizionata.
Piscina privata di acqua salata.
Trattamento acque e sistema di desalinizzazione.
Ampie superfici esterne.
Materiali di fascia alta e finiture.
Distribuzione progettata per garantire l'indipendenza tra le diverse aree della casa.

Si tratta di una proprietà progettata non solo dal punto di vista estetico, ma anche per fornire comfort, efficienza e qualità della vita durante tutto l'anno.

Ubicazione: Vivere a Nerja e avere tutto nelle vicinanze

Dal piano principale si accede direttamente all'esterno attraverso un ampio salone, dove troviamo il parcheggio privato, nonché la possibilità di parcheggiare comodamente accanto alla casa stessa.

La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale, con una strada unica che facilita l'accesso e la mobilità.

Uno dei suoi grandi valori è proprio la sua posizione. Dalla casa si può raggiungere il centro di Nerja e l'emblematico Balcone d'Europa in meno di cinque minuti di auto, mentre godendo la tranquillità di una zona residenziale.

Un altro aspetto particolarmente degno di nota è il suo rapido accesso all'autostrada del Mediterraneo (A-7), che consente di viaggiare comodamente lungo la Costa del Sol.

La capitale di Malaga dista circa 35 minuti, offrendo l'accesso a una straordinaria offerta culturale, gastronomica, commerciale e di svago. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol e la stazione ad alta velocità permettono anche a Nerja di connettersi con numerose destinazioni nazionali e internazionali.

Una proprietà da godere e un investimento con grande potenziale

Questa villa ha caratteristiche che sono difficili da trovare nella stessa proprietà: ampi spazi esterni, piscina privata, suite separata, diverse aree di riposo, eccellenti qualità edilizie, parcheggio privato e una posizione strategica a Nerja.

Inoltre, vi è un elemento di particolare interesse: la proprietà ha una licenza turistica in vigore.

La licenza fornisce un'importante versatilità d'uso e un'ulteriore attrazione per l'acquirente, in quanto permette di porre la proprietà non solo come magnifica residenza privata, ma anche come un bene potenziale per lo sfruttamento turistico e la generazione di reddito, sempre in conformità con le norme vigenti.

La combinazione di una villa di queste caratteristiche, una posizione privilegiata a Nerja e una licenza turistica già ottenuta rende la proprietà un'opportunità particolarmente interessante sia per chi cerca di godere di una casa esclusiva sulla Costa del Sol sia per chi apprezza un investimento immobiliare con un alto potenziale di redditività.

Una villa da vivere, godere e, allo stesso tempo, avere un bene immobiliare con una dimensione di investimento attraente.

L'acquirente non paga gli onorari dell'agenzia
Ai sensi del decreto n. 218/2005 dell'11 ottobre 2005 della Giunta d'Andalusia, si segnala che i costi associati alla vendita, quali la notarilizzazione, la registrazione, le tasse (ITP, IVA e/o AJD, a seconda dei casi) e le altre spese connesse all'acquisto, non sono inclusi nel prezzo di vendita.