Villa in Nerja, Malaga provincie

Hoge kwaliteit villa met privé zwembad en uitzicht op de Middellandse Zee in Nerja

We beginnen met het bezoek van deze prachtige villa vanuit een van de meest unieke ruimtes: de dakvloer, een spectaculaire solarium van bijna 50 m2 volledig open, bedacht als een open en veelzijdige ruimte, met meerdere mogelijkheden om een chill-out ruimte te creëren, buiten eethoek, rustruimte of gewoon genieten van de zon en het uitzicht.

We dalen af naar de bovenverdieping, waar we een van de grote differentiaalelementen van het pand vinden: de master suite, volledig onafhankelijk van de rest van de slaapkamers.

De suite heeft een ruime slaapkamer, volledige badkamer en aparte kleedkamer, allemaal met natuurlijke verlichting en ventilatie. De slaapkamer heeft een open uitzicht aan beide kanten en heeft ook toegang tot een eigen terras van waaruit u kunt zien, aan de horizon, de Middellandse Zee.

Ruimten ontworpen om te genieten

We gaan verder naar de begane grond, waar we een elegant gastentoilet en een ruime en lichte woonkamer ontvangen.

De onafhankelijke keuken verbindt zich met het buitengedeelte, waar we het terras en het privé zwembad vinden. Deze ruimte is zonder twijfel een van de harten van het huis: een plek ontworpen om te genieten van zowel zonnige dagen als buiten nachten, profiterend van het uitzonderlijke klimaat van de Costa del Sol.

Het zwembad, van 22,22 m2 en uitgerust met zout water systeem, completeert een bijzonder aangename en prive buitenruimte.

Een benedenverdieping vol mogelijkheden

Van buiten hebben we direct toegang tot de benedenverdieping, georganiseerd rond een prachtige patio die de verschillende kamers articuleert.

Momenteel vinden we hier twee grote tweepersoonskamers, een tweede woonkamer vergezeld van een kleine muziekkamer, een complete badkamer en een ruime ruimte voor opslag.

Deze distributie biedt een buitengewone veelzijdigheid aan het huis en maakt het mogelijk om verschillende onafhankelijke omgevingen te hebben. Daarnaast is er vanwege de configuratie de mogelijkheid om een van deze ruimtes aan te passen om een vierde slaapkamer te verkrijgen, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar en de toepasselijke regelgeving.

In deze fabriek is er ook het ontziltingssysteem en de waterzuivering, een apparatuur die een belangrijke toegevoegde waarde aan het pand brengt.

Kwaliteiten en uitrusting

De villa onderscheidt zich vooral door de kwaliteit van de bouw, de faciliteiten en de afwerking.

Tot de belangrijkste kenmerken ervan behoren:

Bouwjaar 2018
Hoge kwaliteit behuizingen en timmerwerk.
Ik gloei in de woonkamer.
Airconditioning.
Privé zoutwater zwembad.
Waterbehandeling en ontziltingssysteem.
Brede buitenoppervlakken.
High-end materialen en afwerkingen.
Distributie ontworpen om onafhankelijkheid tussen de verschillende gebieden van het huis te bieden.

Het is een eigendom ontworpen niet alleen uit esthetisch oogpunt, maar ook om comfort, efficiëntie en kwaliteit van leven te bieden gedurende het hele jaar.

Locatie: Wonen in Nerja en alles in de buurt hebben

Vanaf de begane grond hebben we direct toegang tot de buitenkant via een grote hal, waar we de privé parkeerplaats vinden, evenals de mogelijkheid om comfortabel naast het huis zelf te parkeren.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk, met een unieke straat die toegang en mobiliteit vergemakkelijkt.

Een van de grote waarden is precies de locatie. Vanuit het huis kunnen we het centrum van Nerja en het emblematische Balkon van Europa bereiken in minder dan vijf minuten met de auto, terwijl we genieten van de rust van een woonwijk.

Een ander opmerkelijk aspect is de snelle toegang tot de Mediterraanse snelweg (A-7), waardoor u comfortabel langs de Costa del Sol kunt reizen.

De hoofdstad van Malaga ligt op ongeveer 35 minuten afstand en biedt toegang tot een buitengewoon cultureel, gastronomisch, commercieel en recreatief aanbod. De internationale luchthaven Malaga-Costa del Sol en het hogesnelheidsstation laten Nerja ook toe om verbinding te maken met tal van nationale en internationale bestemmingen.

Een woning om van te genieten en een investering met een groot potentieel

Deze villa heeft kenmerken die moeilijk te vinden zijn in dezelfde woning: royale buitenruimtes, privé zwembad, aparte suite, verschillende rustplaatsen, uitstekende bouwkwaliteiten, privéparkeergelegenheid en een strategische locatie in Nerja.

Daarnaast is er een element van bijzonder belang: de woning heeft een toeristenvergunning van kracht.

De licentie biedt een belangrijke veelzijdigheid van het gebruik en een extra attractie voor de koper, omdat het toelaat om het pand niet alleen als een prachtige particuliere woning, maar ook als een troef met potentieel voor toeristische exploitatie en inkomsten genereren, altijd in overeenstemming met de geldende regelgeving.

De combinatie van een villa van deze kenmerken, een bevoorrechte locatie in Nerja en een reeds verkregen toeristische vergunning maakt het pand een bijzonder interessante kans zowel voor degenen die willen genieten van een exclusieve woning aan de Costa del Sol als voor degenen die waarde hechten aan een onroerend goed investering met een hoge rentabiliteit potentieel.

Een villa om te wonen, te genieten en, tegelijkertijd, hebben een onroerend goed activa met een aantrekkelijke investeringsdimensie.

Koper betaalt geen honorariums van het agentschap
Op grond van decreet nr. 218/2005 van 11 oktober 2005 van de Junta de Andalucía wordt gemeld dat de kosten in verband met de verkoop, zoals notarisatie, registratie, belastingen (ITP, BTW en/of AJD, indien van toepassing) en andere kosten in verband met de aankoop, niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen.