Haus in Nerja, Provinz Malaga

Hochwertige Villa mit privatem Pool und Blick auf das Mittelmeer in Nerja

Wir beginnen den Besuch dieser herrlichen Villa von einem der einzigartigsten Räume: der Dachboden, ein spektakuläres Solarium von fast 50 m2 komplett offen, konzipiert als ein offener und vielseitiger Raum, mit mehreren Möglichkeiten, um eine Chill-out-Bereich, Essbereich im Freien, Ruhebereich oder einfach nur die Sonne und die Aussicht zu genießen.

Wir steigen in die obere Etage, wo wir eines der großen Differentialelemente des Anwesens finden: die Master Suite, völlig unabhängig vom Rest der Schlafzimmer.

Die Suite verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Ankleideraum, alle mit natürlicher Beleuchtung und Lüftung. Das Schlafzimmer hat einen offenen Blick auf beide Seiten und hat auch Zugang zu einer privaten Terrasse, von der aus man am Horizont das Mittelmeer sehen kann.

Räume entworfen, um zu genießen

Wir fahren weiter zum Erdgeschoss, wo wir ein elegantes Gäste-WC und ein geräumiges und helles Wohnzimmer erhalten.

Die unabhängige Küche verbindet sich mit dem Außenbereich, wo wir die Terrasse und den privaten Pool finden. Dieser Raum ist zweifellos eines der Herzen des Hauses: ein Ort, der sowohl sonnige Tage als auch Outdoor-Nächte genießen soll, unter voller Nutzung des außergewöhnlichen Klimas der Costa del Sol.

Das Schwimmbad, 22,22 m2 groß und mit Salzwasseranlage ausgestattet, rundet einen besonders angenehmen und privaten Außenbereich ab.

Eine untere Etage voller Möglichkeiten

Von außen gelangen wir direkt in die untere Etage, organisiert um eine schöne Terrasse, die die verschiedenen Räume artikuliert.

Aktuell finden wir hier zwei große Doppelzimmer, ein zweites Wohnzimmer, begleitet von einem kleinen Musikraum, einem vollen Bad und einem großzügigen Stauraum.

Diese Verteilung bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit für das Haus und ermöglicht verschiedene unabhängige Umgebungen. Darüber hinaus gibt es aufgrund seiner Konfiguration die Möglichkeit, einen dieser Räume anzupassen, um ein viertes Schlafzimmer zu erhalten, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers und den geltenden Vorschriften.

In dieser Anlage gibt es auch das Entsalzungssystem und die Wasseraufbereitung, eine Ausrüstung, die einen wichtigen Mehrwert für die Immobilie bringt.

Qualitäten und Ausstattung

Die Villa zeichnet sich vor allem durch die Qualität ihrer Konstruktion, ihrer Ausstattung und der Pflege ihrer Oberflächen aus.

Zu seinen Hauptmerkmalen gehören:

Baujahr 2018
Hochwertige Gehäuse und Zimmerei.
Ich leuchte im Wohnzimmer.
Klimaanlage.
Privater Salzwasserpool.
Wasseraufbereitung und Entsalzungssystem.
Breite Außenflächen.
High-End-Materialien und Oberflächen.
Verteilung entworfen, um die Unabhängigkeit zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses zu gewährleisten.

Es ist eine Eigenschaft, die nicht nur aus ästhetischer Sicht entworfen wurde, sondern auch, um Komfort, Effizienz und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten.

Lage: Wohnen in Nerja und alles in der Nähe

Vom Erdgeschoss aus gelangen wir direkt nach außen durch eine große Halle, wo wir den privaten Parkplatz finden, sowie die Möglichkeit, bequem neben dem Haus selbst zu parken.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit einer einzigartigen Straße, die den Zugang und die Mobilität erleichtert.

Einer seiner großen Werte ist genau seine Lage. Vom Haus aus erreichen wir das Zentrum von Nerja und den emblematischen Balkon Europas in weniger als fünf Minuten mit dem Auto, während wir die Ruhe eines Wohngebiets genießen.

Ein weiterer besonders bemerkenswerter Aspekt ist die schnelle Anbindung an den Mittelmeer-Highway (A-7), der es Ihnen ermöglicht, bequem entlang der Costa del Sol zu reisen.

Die Hauptstadt von Malaga ist ca. 35 Minuten entfernt und bietet Zugang zu einem außergewöhnlichen kulturellen, gastronomischen, kommerziellen und Freizeitangebot. Der internationale Flughafen Malaga-Costa del Sol und der Hochgeschwindigkeitsbahnhof ermöglichen Nerja auch die Anbindung an zahlreiche nationale und internationale Destinationen.

Eine Immobilie zu genießen und eine Investition mit großem Potenzial

Diese Villa verfügt über Merkmale, die in der gleichen Eigenschaft schwer zu finden sind: großzügige Außenflächen, privater Pool, separate Suite, mehrere Ruhebereiche, ausgezeichnete Gebäudequalitäten, privater Parkplatz und eine strategische Lage in Nerja.

Darüber hinaus gibt es ein Element von besonderem Interesse: das Anwesen hat eine touristische Lizenz in Kraft.

Die Lizenz bietet eine wichtige Vielseitigkeit der Nutzung und eine zusätzliche Attraktion für den Käufer, da sie es ermöglicht, die Immobilie nicht nur als prächtige Privatresidenz, sondern auch als ein Vermögenswert mit Potenzial für Tourismusnutzung und Einkommenserzeugung, immer in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften zu positionieren.

Die Kombination aus einer Villa mit diesen Eigenschaften, einer privilegierten Lage in Nerja und einer bereits erworbenen Touristenlizenz macht das Anwesen zu einer besonders interessanten Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein exklusives Zuhause an der Costa del Sol genießen möchten, als auch für diejenigen, die eine Immobilieninvestition mit hohem Rentabilitätspotenzial schätzen.

Eine Villa zum Leben, Genießen und gleichzeitig haben einen Immobilien-Asset mit einer attraktiven Investitionsdimension.

Käufer zahlt nicht Agentur honorarien
Gemäß dem Dekret Nr. 218/2005 vom 11. Oktober 2005 der Junta de Andalucía wird berichtet, dass die mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie Notarisierung, Registrierung, Steuern (ITP, MwSt. und/oder AJD) und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Verkaufspreis enthalten sind.