Villa i Nerja, Malaga-provinsen

Högkvalitativ villa med privat pool och utsikt över Medelhavet i Nerja

Vi börjar besöket av denna magnifika villa från en av sina mest unika utrymmen: takvåningen, ett spektakulärt solarium på nästan 50 m2 helt öppet, tänkt som en öppen och mångsidig plats, med flera möjligheter att skapa en chill-out område, utomhus matplats, rastplats eller helt enkelt njuta av solen och utsikten.

Vi går ner till övre våningen, där vi hittar en av de stora differentialelementen i fastigheten: mastersviten, helt oberoende av resten av sovrummen.

Sviten har ett rymligt sovrum, fullt badrum och separat omklädningsrum, alla med naturlig belysning och ventilation. Sovrummet har öppen utsikt på båda sidor och har även tillgång till en privat terrass där du kan se, vid horisonten, Medelhavet.

Utrymmen som är utformade för att njuta

Vi fortsätter till huvudvåningen, där vi får en elegant gästtoalett och ett rymligt och ljust vardagsrum.

Det oberoende köket ansluter till det yttre området, där vi hittar terrassen och den privata poolen. Detta utrymme är utan tvekan ett av hjärtat av huset: en plats utformad för att njuta av både soliga dagar och utomhus nätter, dra full nytta av det exceptionella klimatet i Costa del Sol.

Poolen, på 22,22 m2 och utrustad med saltvatten system, kompletterar en särskilt trevlig och privat utomhus område.

En nedre våning full av möjligheter

Från utsidan kommer vi direkt till nedre våningen, organiserad runt en vacker uteplats som artikulerar de olika rummen.

Vi hittar för närvarande här två stora dubbelrum, ett andra vardagsrum tillsammans med ett litet musikrum, ett fullt badrum och ett generöst utrymme för förvaring.

Denna fördelning ger en enastående mångsidighet till huset och gör det möjligt att ha olika oberoende miljöer. Dessutom, på grund av dess konfiguration, finns det möjlighet att anpassa en av dessa utrymmen för att få ett fjärde sovrum, beroende på behoven hos den nya ägaren och de tillämpliga reglerna.

I denna anläggning finns också avsaltningssystemet och vattenrening, en utrustning som ger ett viktigt mervärde till fastigheten.

Egenskaper och utrustning

Villan utmärker sig särskilt för kvaliteten på sin konstruktion, sina faciliteter och skötsel av sina ytor.

Bland dess viktigaste kännetecken är följande:

Byggår 2018
Högkvalitativa djurutrymmen och snickeri.
Jag glöder i vardagsrummet.
Luftkonditioneringssystem.
Privat saltvattenpool.
Vattenrening och avsaltningssystem.
Breda yttre ytor.
Högvärdiga material och ytbehandlingar.
Distribution utformad för att ge självständighet mellan de olika områdena i huset.

Det är en egendom som är utformad inte bara ur estetisk synvinkel, utan också för att ge komfort, effektivitet och livskvalitet under hela året.

Plats: Bor i Nerja och har allt i närheten

Från huvudvåningen kommer vi direkt till utsidan genom en stor hall, där vi hittar den privata parkeringen, samt möjligheten att parkera bekvämt bredvid själva huset.

Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde, med en unik gata som underlättar tillgång och rörlighet.

En av dess stora värden är just dess läge. Från huset kan vi nå centrum av Nerja och den symboliska Balkongen i Europa på mindre än fem minuter med bil, samtidigt njuta av lugnet i ett bostadsområde.

En annan särskilt anmärkningsvärd aspekt är dess snabba tillgång till Medelhavets motorväg (A-7), som gör att du kan resa bekvämt längs Costa del Sol.

Malaga huvudstad ligger ca 35 minuter bort, erbjuder tillgång till en extraordinär kulturell, gastronomisk, kommersiell och fritid erbjudande. Malaga-Costa del Sol International Airport och höghastighetsstationen gör också Nerja att ansluta till många nationella och internationella destinationer.

En fastighet att njuta av och en investering med stor potential

Denna villa har funktioner som är svåra att hitta i samma fastighet: generösa utomhusutrymmen, privat pool, separat svit, flera rastplatser, utmärkta byggnadsegenskaper, privat parkering och ett strategiskt läge i Nerja.

Dessutom finns det ett inslag av särskilt intresse: fastigheten har en gällande turistlicens.

Licensen ger en viktig mångsidighet i användningen och en ytterligare attraktion för köparen, eftersom den gör det möjligt att inte bara utgöra en magnifik privat bostad, utan också som en tillgång med potential för turism exploatering och inkomstgenerering, alltid i enlighet med gällande regler.

Kombinationen av en villa av dessa egenskaper, ett privilegierat läge i Nerja och en turistlicens som redan erhållits gör fastigheten till en särskilt intressant möjlighet både för dem som försöker njuta av ett exklusivt hem på Costa del Sol och för dem som värdesätter en fastighetsinvestering med hög lönsamhetspotential.

En villa att bo, njuta av och samtidigt ha en fastighetstillgång med en attraktiv investeringsdimension.

Köparen betalar inte agentur honorarium
I enlighet med Junta de Andalucías dekret nr 218/2005 av den 11 oktober 2005 uppges det att kostnaderna i samband med försäljningen, såsom notariering, registrering, skatter (ITP, moms och/eller AJD, beroende på vad som är tillämpligt) och andra kostnader i samband med köpet, inte ingår i försäljningspriset.