Villa Champcueil, Essonne

Champcueil - Casa amata - RARE sulla zona!
A pochi minuti a piedi dal centro della città, dalle scuole, dal college e dai negozi, scopri una casa di famiglia particolarmente curata, con bellissimi volumi e pronta a vivere: qui basta posizionare le valigie!
Posto di nuovo dalla strada, ordinato fino ai dettagli e arredato con gusto, troverete:
Al piano terra, un bel soggiorno di circa 45 m2 riunisce doppio soggiorno e cucina aperta, con accesso diretto al giardino. Una camera da letto con doccia ensuite permette una vita reale su un unico livello. Un WC indipendente completa questo livello.
Al piano superiore, tre camere da letto, tra cui una suite padronale molto bella con spogliatoio e bagno privato, un secondo bagno con vasca e doccia balneo, così come un secondo WC indipendente.

Ed è anche nei suoi spazi complementari che questa casa fa la differenza: il seminterrato offre spazio aggiuntivo per una lavanderia, deposito, deposito, tempo libero o progetti di ciascuno. L'annesso garage completa il tutto con ancora un piccolo potenziale aggiuntivo

All'esterno, il giardino circonda la casa e due terrazze permettono di godersi le belle giornate.

Sul lato comfort: DPE C, recente caldaia a gas, riscaldamento a terra al piano terra, doppi vetri, tapparelle elettriche al piano terra, addolcitore d'acqua e sistema di allarme, cancello motorizzato con visiofono.
Una casa familiare particolarmente completa, perfettamente mantenuta e senza lavoro da pianificare.
Una posizione che unisce tranquillità e accessibilità: centro-borghese, scuole, college e negozi a piedi, stazione ferroviaria RER D a Mennency, a circa 10 minuti di auto e servita in autobus, con la A6 rapidamente raggiungibile per raggiungere Parigi.

Vuoi saperne di più su questa casa? Non esitate a chiamarmi: qualche minuto di scambio spesso permettono di sapere se potrebbe corrispondere a voi.

Céline Septfons - consulente immobiliare (Privacy)

Prezzo di vendita: 435 000 euro Tariffe Venditore
PEDC C: 124 kWh/m2 all'anno
GHG C: 24 Kg CO2/m2/anno

Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 1660 EUR e 2290 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Celine septfons al 0666135451 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
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Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J
Mandato rif: 466789 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Celine Septfons (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Evry 499171304 - .
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