Villa in Champcueil, Essonne

Champcueil - Geweldig huis - RARE op het gebied!
Een paar minuten lopen van het centrum van de stad, scholen, universiteit en winkels, ontdek een familie huis dat is bijzonder netjes, met prachtige volumes en klaar om te wonen: hier, je hoeft alleen maar om uw koffers te plaatsen!
Teruggeplaatst van de straat, netjes tot de details en smaakvol ingericht, vindt u:
Op de begane grond, een mooie woonkamer van ongeveer 45 m2 brengt dubbele woonkamer en open keuken, met directe toegang tot de tuin. Een slaapkamer met ensuite douche zorgt voor een echt leven op één niveau. Een onafhankelijk toilet maakt dit niveau compleet.
Boven, drie slaapkamers, waaronder een zeer mooie master suite met kleedkamer en eigen badkamer, een tweede badkamer met balneo bad en douche, evenals een tweede onafhankelijke toilet.

En het is ook in zijn complementaire ruimtes dat dit huis het verschil maakt: de kelder biedt extra ruimte voor een wasserette, opslag, opslag, vrije tijd of projecten van elk. De aangrenzende garage voltooit het geheel met nog een klein extra potentieel

Buiten, de tuin omringt het huis en twee terrassen kunt u genieten van de prachtige dagen.

Aan de comfortzijde: DPE C, recente gasketel, bodemverwarming op de begane grond, dubbele beglazing, elektrische rolluiken op de begane grond, waterontharder en alarmsysteem, gemotoriseerde poort met visiofoon.
Een bijzonder compleet familiehuis, perfect onderhouden en zonder werk te plannen.
Een locatie die rust en bereikbaarheid combineert: centrum-bourg, scholen, universiteit en winkels te voet, RER D treinstation in Mennency, ongeveer 10 minuten met de auto en bediend met de bus, met de A6 snel bereikbaar om Parijs te bereiken.

Wilt u iets meer weten over dit huis? Aarzel niet om mij te bellen: een paar minuten van uitwisseling vaak laten toe om te weten of het kan overeenkomen met u.

Céline Septfons - Onroerend goed adviseur (Privacy)

Verkoopprijs: 435 000 euro Vergoedingen Verkoper
DPE C: 124 kWh/m2 per jaar
BKG C: 24 kg CO2/m2/jaar

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1660 EUR en 2290 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Celine septfons op 0666135451 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Celine Septfons die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac evry 499171304 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 466789 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Celine Septfons (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Evry 499171304 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr