Villa Vannes, Morbihan

Sole agente - valvole ovest • Bernus • Casa contemporanea • 148 m2 spazio abitabile • 4 camere da letto • 550 m2 lotto

Posizione e ambiente
Nel quartiere molto ricercato di Bernus, ad ovest di Vannes, questa casa contemporanea gode di un ambiente privilegiato, tranquillo e vicino al bosco di Vinci.

Costruita nel 2017 su un terreno di 550 m2, questa proprietà offre un ambiente abitabile particolarmente piacevole, con un giardino completamente recintato, senza vis-à-vis, e godendo di una splendida vista sul bosco.

La casa si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la sua organizzazione perfettamente adattati ad una vita familiare e su un unico livello. Un bene raro nella zona, in una zona particolarmente ricercata di Vannes.

Descrizione dell'immobile
Costruita nel 2017, questa casa contemporanea sviluppa circa 148 m2 di spazio abitativo ed è stata perfettamente mantenuta dai suoi proprietari.

Dall'ingresso, una bella sala con guardaroba serve i diversi spazi abitativi.

Il soggiorno, particolarmente luminoso, è organizzato intorno a diversi universi. Il soggiorno, che è ampiamente aperto sulla terrazza grazie alle sue ampie finestre in baia, si estende naturalmente attraverso una zona pranzo anche di fronte all'esterno.

Nell'estensione, una cucina attrezzata e attrezzata si adatta perfettamente al tutto. È completata da una cucina posteriore / lingerie, che offre uno spazio funzionale nella vita di tutti i giorni.

Il piano terra dispone anche di una suite padronale, composta da una camera da letto che si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, uno spogliatoio e un bagno.

Servizi igienici indipendenti completano questo livello.

Al piano superiore, un'autorizzazione serve tre camere spaziose, due delle quali hanno armadi.

Un bel bagno, dotato di vasca e doccia, nonché servizi igienici indipendenti, completano lo spazio notturno.

La casa beneficia anche di un ampio garage di 34 m2 con soppalco, che offre un parcheggio e un ripostiglio di particolare pregio.

All'esterno, il giardino completamente recintato senza vis-à-vis costituisce una vera e propria estensione degli spazi abitativi. La terrazza, accessibile da diverse stanze della casa, permette di godere appieno di questo ambiente privilegiato con una vista aperta sul bosco.

Parcheggio è anche possibile di fronte alla casa.

Prestazioni
Perle di alluminio vetrificate
Rulli motorizzati
Porta garage motorizzata
Riscaldamento a gas urbano (caldaia Viessmann)
Palla termodinamica per la produzione di acqua calda
Bagni sospesi
Servizi sanitari collettivi di depurazione delle acque reflue

La mia opinione
Questa casa contemporanea riunisce molti beni ricercati oggi: volumi generosi, splendida luminosità, una vita monopiede con suite genitori, spazi esterni intimi e un ambiente privilegiato.
La sua posizione nel quartiere Bernus, la sua superficie abitabile di 148 m2, il suo giardino senza vis-à-vis e la sua vista sul bosco lo rendono una proprietà particolarmente piacevole in cui vivere.

Una casa calda, luminosa, perfettamente tenuta e rara sulla zona, che sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una proprietà contemporanea che offre comfort, funzionalità e qualità della vita a Vannes.

Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, vale a dire 4,00 % IVA del prezzo escluse le tasse.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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