Villa in Vannes, Morbihan

Sole agent - kleppen west . . Bernus . . Moderne woning . 148 m2 woonoppervlak . . 4 slaapkamers . . 550 m2 .

Locatie en omgeving
In de zeer gewilde wijk Bernus, ten westen van Vannes, heeft dit moderne huis een bevoorrechte omgeving, rustig en dicht bij het Vincin bos.

Gebouwd in 2017 op een perceel van 550 m2, biedt dit pand een bijzonder aangename woonomgeving, met een volledig omheinde tuin, zonder vis-à-vis, en genieten van een prachtig uitzicht op het hout.

Het huis onderscheidt zich door zijn royale volumes, zijn helderheid en zijn organisatie perfect aangepast aan een gezinsleven en op één niveau. Een zeldzaam goed in het gebied, in een bijzonder gewild gebied van Vannes.

Beschrijving van het pand
Gebouwd in 2017, ontwikkelt dit eigentijdse huis ongeveer 148 m2 woonoppervlak en is perfect onderhouden door zijn eigenaren.

Vanaf de ingang dient een mooie hal met garderobe de verschillende woonruimtes.

De woonkamer, die bijzonder licht is, wordt georganiseerd rond verschillende universa. De woonkamer, die wijd open is op het terras dankzij de grote baai ramen, natuurlijk strekt zich uit door een eethoek ook naar buiten.

In de uitbreiding past een ingerichte en uitgeruste keuken perfect bij het geheel. Het wordt aangevuld met een achterkeuken / lingerie, die een functionele ruimte in het dagelijks leven biedt.

De begane grond beschikt ook over een master suite, bestaande uit een slaapkamer die direct uitkomt op het terras en de tuin, een kleedkamer en een badkamer.

Onafhankelijke toiletten maken dit niveau compleet.

Boven heeft u toegang tot drie ruime kamers, waarvan twee kasten hebben.

Een mooie badkamer, uitgerust met een bad en douche, evenals onafhankelijke toiletten, completeren de nachtruimte.

Het huis beschikt ook over een grote garage van 34 m2 met mezzanine, met een parkeerplaats en opslagruimte van bijzondere waarde.

Aan de buitenkant vormt de volledig omheinde tuin zonder zicht een echte uitbreiding van de woonruimtes. Het terras, bereikbaar vanuit verschillende kamers van het huis, stelt u in staat om volledig te genieten van deze bevoorrechte omgeving met een open uitzicht op het hout.

Parkeren is ook mogelijk voor het huis.

Voordelen
Geglazuurde aluminium kralen
Gemotoriseerde walsen
Gemotoriseerde garagedeur
Stadsgasverwarming (Viessmann boiler)
Thermodynamische bal voor de productie van warm water
Wasruimtes geschorst
Collectieve sanitaire voorzieningen - rioolwaterzuivering

Mijn mening
Dit moderne huis brengt veel troeven samen die vandaag de dag gezocht worden: royale volumes, mooie helderheid, een leven met één voet met ouderlijke suite, intieme buitenruimtes en een bevoorrechte omgeving.
De ligging in de wijk Bernus, de 148 m2 leefruimte, de tuin zonder zicht en het uitzicht op het hout maken het tot een bijzonder aangename woning om in te wonen.

Een warm, licht, perfect onderhouden en zeldzaam huis in de omgeving, dat kopers zal verleiden op zoek naar een eigentijds pand met comfort, functionaliteit en levenskwaliteit in Vannes.

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 4,00 % BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Helene culaud lejeune ondernemer Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac #491 021 655 Valve Registry) 06 95 55 24 07 (ref. 616322)