Villa Cadaques, Girona provincia

Questa eccezionale struttura fronte mare gode di una delle location più privilegiate di Cadaqués, situata direttamente sul lungomare e nel suggestivo centro della città. Una rara opportunità per vivere un'autentica vita mediterranea, dove il mare diventa parte della vostra vita quotidiana.

Approfittando di un orientamento altamente desiderabile sud-ovest, la proprietà è immersa nella luce naturale durante tutto il giorno, offrendo anche la protezione dai venti prevalenti, garantendo comfort in tutte le stagioni. Con un sistema di riscaldamento completo, la casa è perfettamente adatto per tutto l'anno di vita.

Il piano terra ci accoglie con una splendida terrazza fronte mare che si affaccia sull'iconica spiaggia di Port d'Alguer, un ambiente idilliaco per mangiare all'aperto, caffè mattutino, o semplicemente rilassarsi al suono rilassante delle onde. Questo livello dispone anche di un garage chiuso con spazio per un massimo di due veicoli e deposito aggiuntivo, un bagno per gli ospiti, e un ingresso.

Sul lato opposto della facciata anteriore, un ex garage è stato accuratamente trasformato in uno spazio commerciale, attualmente operativo come ristorante con licenza attiva. Questo elemento aggiunge una dimensione unica e di grande valore alla proprietà, offrendo un forte potenziale di reddito di locazione.

Al primo piano, la zona giorno principale è piena di luce naturale e progettato per massimizzare la splendida vista sulla costa. Una luminosa sala da pranzo si apre su un balcone di fronte al mare, mentre l'ampio soggiorno gode anche di accesso diretto all'esterno tramite una generosa terrazza, creando un collegamento senza soluzione di continuità tra interni ed esterni. La cucina separata offre uno stile distintivo e caratteristico.
Questo piano comprende anche due camere matrimoniali con vista sul mare e balconi privati, due camere singole e un bagno completo.

Il piano superiore continua a stupire, offrendo un alto livello di versatilità e comfort. Qui troviamo tre ulteriori camere da letto matrimoniali, due bagni, una lavanderia, e una seconda luminosa zona giorno con la propria cucina, ideale per ospitare gli ospiti o creare uno spazio abitativo indipendente. Da questo livello, una generosa terrazza si apre a vista panoramica mozzafiato sul mare, fornendo lo sfondo perfetto per cene tramonto e rilassanti serate estive.

La struttura beneficia di una licenza turistica attiva, che la rende un'opportunità di investimento eccezionale con elevata redditività. La sua configurazione unica consente forti rendimenti sia da affitti turistici a breve termine che dal leasing dello spazio ristorante commerciale, combinando stile di vita e reddito in un unico bene eccezionale.

Una proprietà davvero unica che combina posizione privilegiata, vista spettacolare, e versatilità eccezionale, ideale come residenza privata, un ritiro familiare, o un investimento ad alte prestazioni in una delle destinazioni più ricercate della Costa Brava.

Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., numero di registrazione della società B64125438), in qualità di intermediario immobiliare

Le informazioni fornite sono a solo scopo informativo, sulla base dei dati forniti dal proprietario, e sono soggette a modifiche. Non costituiscono un'offerta contrattuale.