Villa i Cadaques, Gerona-provinsen

Denna exceptionella strandnära fastighet har ett av de mest privilegierade platserna i Cadaqués, som ligger direkt vid havet och i den charmiga stadskärnan. En sällsynt möjlighet att uppleva äkta Medelhavet boende, där havet blir en del av din vardag.

Fastigheten har en mycket åtråvärd sydvästlig orientering och badar i naturligt ljus hela dagen, samtidigt som den erbjuder skydd mot rådande vindar, vilket garanterar komfort under alla årstider. Med ett komplett uppvärmningssystem på plats är huset perfekt lämpat för året runt boende.

Bottenvåningen välkomnar oss med en vacker terrass vid havet med utsikt över den ikoniska stranden Port de Alguer, en idyllisk miljö för middagar utomhus, morgonkaffe, eller helt enkelt varva ner till det lugnande ljudet av vågorna. Denna nivå har också ett stängt garage med plats för upp till två fordon och extra förvaring, en gästtoalett, och en entré hall.

På andra sidan frontfasaden har ett tidigare garage på ett genomtänkt sätt omvandlats till ett kommersiellt utrymme, som för närvarande fungerar som restaurang med en aktiv licens. Detta element tillför fastigheten en unik och mycket värdefull dimension, vilket ger en stark hyresinkomstpotential.

På första våningen är det stora vardagsrummet fyllt med naturligt ljus och utformat för att maximera den fantastiska kustutsikten. En ljus matsal öppnas mot en balkong mot havet, medan det rymliga vardagsrummet också har direkt tillgång till utomhus via en generös terrass, vilket skapar en sömlös anslutning mellan interiör och yttre utrymmen. Det separata köket erbjuder en distinkt och karaktärsfull stil.
Denna våning består också av två dubbelrum med havsutsikt och privata balkonger, två enkelrum och ett fullt badrum.

Övervåningen fortsätter att imponera och erbjuder en hög nivå av mångsidighet och komfort. Här hittar vi ytterligare tre dubbelrum, två badrum, ett tvättrum och en andra ljusa vardagsrum med eget kök, perfekt för att vara värd för gäster eller skapa ett självständigt vardagsrum. Från denna nivå öppnar en generös terrass upp till hisnande panoramautsikt över havet, vilket ger den perfekta bakgrunden för solnedgång middagar och avslappnade sommarkvällar.

Fastigheten drar nytta av en aktiv turistlicens, vilket gör den till en enastående investeringsmöjlighet med hög lönsamhet. Dess unika konfiguration möjliggör stark avkastning både från kortsiktiga turistuthyrningar och från att hyra den kommersiella restaurangen utrymme, kombinera livsstil och inkomster i en exceptionell tillgång.

En verkligt unik fastighet som kombinerar utmärkt läge, spektakulär utsikt, och exceptionell mångsidighet, perfekt som en privat bostad, en familj retreat, eller en högpresterande investering i en av Costa Bravas mest eftertraktade destinationer.

Kontakta oss gärna för mer information.

Marknadsförs av Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., företagsregistreringsnummer B64125438), i egenskap av fastighetsförmedlare

Den information som lämnas är endast i informationssyfte, baserat på uppgifter från ägaren, och kan komma att ändras. Den utgör inte ett kontraktserbjudande.