Appartamento Lione, Rodano

Al 5 ° piano con ascensore di un condominio di dimensioni uomo situato vicino a Berthelot Avenue, scoprire questo appartamento T2 di 44. 06 m2 legge Carrez, luminoso e pieno di carattere.

L'ingresso, dotato di armadio, serve tutte le camere.

Il soggiorno si sviluppa quasi 24 m2 ed è composto da un soggiorno di 15 m2, con pavimenti in parquet, e una cucina attrezzata di 8. 65 m2. I due spazi sono separati da un elegante finestra di officina che lascia circolare la luce. La cucina beneficia anche di una propria finestra e dispone di un piano di lavoro in legno, un piano cottura, un forno incorporato, una cappa e una lavastoviglie.

Sul lato cortile, la camera di 11, 3 m2 gode di un ambiente tranquillo e si apre su un cuore di isola vegetato, senza di fronte. Ha un ampio spogliatoio attrezzato e perfettamente funzionale.

Un bagno con vasca e un WC separato completano l'appartamento.

Il riscaldamento è collettivo e la produzione di acqua calda individuale.

La proprietà comprende anche una cantina, situata nel seminterrato.

Un parcheggio privato all'aperto nel parco situato sul retro dell'edificio e accessibile con un coach pass è disponibile in aggiunta (8.000 €).

Le spese di comproprietà sono particolarmente basse. Dopo la regolarizzazione, sono ammontate a €386 nel 2023/2024 e solo €63 nel 2024/2025.

L'appartamento vanta anche ottimi servizi di trasporto. La fermata Tram T2, Villon, dista 2 minuti a piedi, mentre la fermata T4, Jet d'Eau - Mendès France, dista 4 minuti a piedi.

In tram, Grange Blanche dista 7 minuti, Jean Macé 8 minuti, Part-Dieu 11 minuti e Perrache 13 minuti.

In auto, l'A43 dista 5 minuti e l'aeroporto di Lione-Saint-Exupéry è a 26 minuti fuori strada.

Un appartamento particolarmente adatto per un primo acquisto o investimento, che unisce luminosità, camera tranquilla lato, parcheggio privato e immediate vicinanze al trasporto.

Proprietà soggetta allo status di condominio comprendente 13 lotti abitativi. Nessun procedimento in corso.

Classe energetica PDE E - Classe climatica E. Spesa energetica annuale stimata per uso standard: tra 1 050 € e 1 460 € all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati al 1o gennaio 2021 (compresi gli abbonamenti).

Tassa immobiliare 2025 : 808 €

Tariffe pagate dal venditore. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Georisques: