Villa Plérin, Cotes-d'Armor

Coup de coeur assicurato

Magnifica casa atipica con gusto situato 2min Saint laurent dal mare 22190 con la sua vista sul mare- Molto vicino Saint Brieuc- Molto ben posizionato e facile accesso, treno e autobus. Parcheggio gratuito nelle vicinanze.

Prezzo: 530 000 euro netti + 19,990 euro di tasse incl. IVA pagata dall'acquirente o 549 990 euro HAI.

Vi presento questa bellissima casa nuova, atipica e perfettamente tenuta, che offre una splendida vista sul mare da ogni camera. Ristrutturata con gusto, si estende su 3 livelli e sedurrà gli amanti del fascino e della praticità.

Al piano terra si trova un ingresso con armadi, una camera da letto con bagno privato e servizi igienici (porte e finestre, può quindi essere separato se avete bisogno di noleggio o palcoscenico perché molti escursionisti)

Il primo piano ha un pianerottolo con ripostiglio, una grande camera da letto con vasca da bagno, una terza camera da letto, bagno con asciugamani + toilette

Sul secondo lato, con la sua vista mozzafiato, troverete un ampio soggiorno/soggiorno immerso nella luce, splendida vista mare (le barche scorrere sotto i vostri occhi!), cucina attrezzata con forno tradizionale, forno a vapore, forno a microonde, lavastoviglie, frigorifero incorporato, piastra a induzione, armadio con colonne di stoccaggio scorrevoli, cappuccio, cucina posteriore, wc con rondelle a mano e deposito.

Accesso esterno con vista sulla proprietà
All'esterno una bella terrazza boscosa in composito, un bellissimo giardino bucolico in altezza, perfetto per godersi la calma e la vista.

Pratica e comfort:
Garage con porta motorizzata
Monte-persona che serve entrambi i livelli dal garage: ideale per lo shopping, per limitare la manutenzione, o per una persona a mobilità ridotta.

Vetri doppi ovunque + stufa a legna: un'energia ben classificata

Una casa rara, che unisce fascino, funzionalità e un ambiente di vita eccezionale con vista permanente sul mare.

PED: C GHG: C
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 1230 euro e 1740 euro indicizzata negli anni 2021, 2022, 2023

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate mouvres/ bouvet amandine, al 0614532733 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di mouvres/bouvet amandine, in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto stipendio portage con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di Galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 462079
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (3. 77% tasse incl. IVA pagata dall'acquirente.)