Villa Montecchio, Terni

Bifamiliare Panoramica con Giardino e Garage – Montecchio (Umbria)
Subito abitabile + 1 piano grezzo personalizzabile | Vista mozzafiato | 1h da Roma

Caratteristiche principali:
Superficie commerciale: 332 m²
Piano Terra : 3 camere , 2 bagni
Primo Piano: da definire ( attulamente “open space” / loft)
Lotto / Giardino: 1.330 m² (completamente recintato)
Garage / Box: Box doppio compreso nel prezzo (con locale magazzino) totale 258mq
Spazi esterni: 4 terrazzi panoramici + 2 loggie con vista sul giardino
Piscina: possibilità di costruire
Stato dell'immobile: Buono stato (Piano terra rifinito / Primo piano al grezzo)
Riscaldamento: Autonomo (Stufa a pellet + stufa a legna) + Climatizzatori caldo/freddo

Descrizione
Nel piccolo borgo di Tenaglie, frazione di Montecchio (TR), proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente di 330mq oltre al immersa in un lotto privato di 1.330 mq.
La proprietà gode di una posizione panoramica straordinaria con vista mozzafiato e tramonti spettacolari sulla campagna umbra.
La struttura offre una versatilità rara, perfetta per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o come investimento per attività ricettiva (B&B/casa vacanze):

Piano terra (169mq) Abitabile da subito
Appartamento rifinito in ottime condizioni composto da:
Ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso su un terrazzo con vista panoramica.
3 camere da letto, di cui una con terrazzo panoramico.
2 bagni

Piano primo (163mq ) Personalizzabile su misura
Spazio al grezzo e senza tramezzi. La totale assenza di pareti divisorie permette di "cucire" la disposizione interna esattamente sulle proprie esigenze: ideale per realizzare un secondo appartamento indipendente oppure un elegante open space adibito a studio, atelier o zona relax.
L'appartamento è dotato di due terrazzi con vista mozzafiato sulla valle e una loggia con vista sul giardino.

Piano seminterrato / TERRA (258mq)– Garage e Potenzialità
Ampio locale magazzino e box doppio compreso nel prezzo. Per la sua conformazione e metratura, questo livello offre il potenziale per essere trasformato in un terzo appartamento indipendente.

Comfort e finiture
Esterni: Giardino di 1.330 mq interamente recintato con accesso carrabile e pedonale e cancello automatico. Possibilità di realizzare una piscina.
Possibilità di ampliare.
Terrazzi: Ben 6 terrazzi/balconi dotati di tendaggi esterni, ideali per mangiare all'aperto godendosi il panorama.
Infissi e Climatizzazione: Infissi con doppi vetri in ottime condizioni. Riscaldamento con autonomo con termosifoni, caldaia a pellet / legna/ o gas; Aria condizionata nelle camere.

Posizione e collegamenti
Borgo più vicino con servizi p: 2.5km
20 min da Orvieto | 30 min da Todi | 1 ora da Roma
15 min dalla Stazione FS (parcheggio gratis, treni diretti per Roma e Firenze).
Autobus: 2.5km
1 ora 30 min dall'aeroporto di Roma