Villa Libourne, Gironda

Ehi, ascoltate!

Amore esclusivo e assicurato!

Vi presento in vendita questa bella e bella casa su un unico livello, 155 m2 appartamento, situato vicino al centro della città, negozi della stazione a piedi e che si compone come segue:

Garden Rez:

- auto-porto,
- piscina,
- 3 posti auto,
- verso la casa intasata,
- una capanna da giardino.

Piano terra:

- 1 ampio soggiorno/sala da pranzo/soggiorno con ampia altezza del soffitto,
- 1 cucina,
- 1 cortile interno,
- 1 camera da letto con soppalco e ripostiglio,
- 1 grande camera da letto con spogliatoio,
- 1 grande camera da letto con spogliatoio e bagno con doccia,
- 1 bagno con wc.
- Una lavanderia.

ETICHETTATURA:

- Un ufficio.

Che dire.. L'ingresso alla proprietà: un cancello automatico si apre su un luogo che non ci si aspetta affatto quando si è sulla strada.
Un giardino ben curato con parcheggio, alberi, terrazza in legno, prato, barbecue e piscina!
E cosa dire della casa! La facciata bianca e le sue molteplici aperture vi danno il benvenuto, l'intero cappello di un tetto mantenuto ogni anno.
All'interno si entra in un ampio spazio abitativo tra cui una bella altezza del soffitto e una splendida luminosità.
Nelle vicinanze, la cucina si apre con la sua piccola sala da pranzo con vista sul giardino.
Il lato notte non è lasciato fuori nemmeno! Tre grandi camere da letto di cui una con soppalco, una con spogliatoio e un terzo in una suite genitori.

Niente termiti, niente piombo, niente amianto.
DPE in D e D per il momento perché il diagnosor non ha potuto accedere al tetto. Un secondo DPE sarà fatto il 09/10/2026 con ispezione del tetto e tipo di isolamento.

Il sistema di riscaldamento è elettrico (pompa di calore) così come il gas. Libero di rimuovere il gas.

Sui tuoi calendari!

Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contattare Stephane harle imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (rsac n°827 905 589 Registro di Libourne) 06 03 85 07 51 (ref. 616584)