Terreno Valongo, Distretto di Porto

Terreno per la costruzione 3. 900 m2 ~2. 730 m2 di costruzione teorica

Terreno per la costruzione con 3.900 m2 in Susion, Valongo

Terreno con 3.900 m2, situato sulla strada André Gaspar, Susão, Vallongo, in una zona residenziale consolidata e con una combinazione inclusiva di tranquillità, servizi e buona accessibilità.

L'ubicazione beneficia della vicinanza alle scuole, al commercio, ai servizi e ai trasporti pubblici
, evidenziando il Giardino dei Bambini di Susion e la Scuola di base di Susion , così come l'antipasto Suzão , nella linea Douro .

Per chi si sposta in auto, ci sono buoni collegamenti con A4 e A41, collegati al resto della rete stradale, tra cui A3 e A42, consentendo trasferimenti a Valongo, Porto, Maya, Matosinhos, Aeroporto, Braga e altre aree dell'area metropolitana di Porto e Nord.

Un luogo diverso dai principali servizi, dai trasporti e dall'accessibilità stradale, che rende questa zona un'opportunità da considerare per gli alloggi o gli investimenti, conformemente al quadro urbano applicabile.

Caratteristiche e quadro urbano

Secondo il quadro previsto dal PDM di Vallongo, il terreno è classificato in *H(III)*.

* Superficie totale: 3.900 m2
* Indice di capacità immobiliare: 0,70
* Possibilità di costruzione teorica: fino a 2. 730 m2
* Numero di pezzi:* fino a 4 pezzi
* Altezza massima: fino a 14 metri

Questi valori rappresentano un potenziale teorico, in quanto la loro concretezza dipende dal rispetto delle norme urbane applicabili e dal necessario funzionamento urbano e dalla loro approvazione da parte delle autorità competenti.

Un'occasione per chi cerca un'area generosa, in un'area residenziale consolidata di Valongo, con servizi, trasporti ed eccellente accesso stradale.