Terrain - Valongo, District de Porto

Terrain pour la construction 3. 900 m2 ~2. 730 m2 de construction théorique

Terrain pour la construction avec 3900 m2 à Susion, Valongo

Terrain de 3900 m2, situé sur la route André Gaspar, Susão, Vallongo, dans un quartier résidentiel consolidé et avec une combinaison inclusive de tranquillité, de services et de bonne accessibilité.

L'emplacement bénéficie de la proximité des écoles, du commerce, des services et des transports publics
, mettant en évidence le jardin des enfants de la Susion et l'école de base de la Susion , ainsi que l'apéritif Suzão , dans la ligne Douro .

Pour ceux qui se déplacent en voiture, il y a un bon accès à A4 et A41, reliés au reste du réseau routier, y compris A3 et A42, permettant des transferts à Valongo, Porto, Maya, Matosinhos, Aéroport, Braga et d'autres zones de la zone métropolitaine de Porto et du Nord.

Un emplacement autre que les principaux services, le transport et l'accessibilité routière, ce qui en fait une opportunité à envisager pour le logement ou l'investissement, conformément au cadre urbain applicable.

Caractéristiques et cadre urbain

Selon le cadre prévu dans le PDM de Vallongo, le terrain est classé en *H(III)*.

* Superficie totale : 3 900 m2
* Indice des capacités de renforcement : 0,70
* Potentiel théorique de construction: jusqu'à 2. 730 m2
* Nombre de pièces:* jusqu'à 4 pièces
* Hauteur maximale: jusqu'à 14 mètres

Ces valeurs représentent un potentiel théorique, car leur caractère concret dépend du respect des règles urbaines applicables et du fonctionnement urbain nécessaire et de leur approbation par les autorités compétentes.

Une opportunité pour ceux qui recherchent une zone généreuse, dans un quartier résidentiel consolidé de Valongo, avec des services, des transports et un excellent accès routier.