Terra em Valongo, Distrito do Porto

Terreno para construção 3.900 m² ~2.730 m² de edificabilidade teórica

Terreno para construção com 3.900 m² em Susão, Valongo

Terreno com 3.900 m², localizado na Rua André Gaspar, em Susão, Valongo, inserido numa zona residencial consolidada e com uma envolvente que combina tranquilidade, serviços e boas acessibilidades.

A localização beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes públicos
, destacando-se o Jardim de Infância de Susão e a Escola Básica do Susão , bem como o apeadeiro de Suzão, na Linha do Douro.

Para quem se desloca de automóvel, dispõe de bons acessos à A4 e A41, com ligação à restante rede de autoestradas, nomeadamente A3 e A42, permitindo deslocações para Valongo, Porto, Maia, Matosinhos, aeroporto, Braga e outras zonas da Área Metropolitana do Porto e do Norte.

Uma localização que alia proximidade aos principais serviços, transportes e acessibilidades rodoviárias, tornando este terreno uma oportunidade a considerar para habitação ou investimento, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável.

Características e enquadramento urbanístico

De acordo com o enquadramento previsto no PDM de Valongo, o terreno encontra-se classificado em *H(III)*.

* Área total: 3.900 m²
* Índice de edificabilidade: 0,70
* Potencial teórico de construção: até cerca de 2.730 m²
* Número de pisos:* até 4 pisos
* Altura máxima de fachada: até 14 metros

Estes valores representam um potencial teórico, estando a sua concretização dependente do cumprimento das regras urbanísticas aplicáveis e da necessária operação urbanística e respetiva aprovação pelas entidades competentes.

Uma oportunidade para quem procura uma área generosa, numa zona residencial consolidada de Valongo, com serviços, transportes e excelentes acessos rodoviários.