Appartamento Valenca, Distretto di Viana do Castelo

Appartamento con 2 Camere, Garage e Balconi nel Centro di Valença — A 1 km dalla Spagna

Ottima posizione, edificio con lavori esterni recenti e viste aperte.

Vi presentiamo questo appartamento con 2 camere da letto, situato in una zona tranquilla e piacevole di Valença, a soli 200 metri dal centro della città, con vicinanza a negozi, servizi pubblici essenziali e istituti scolastici.

La sua posizione privilegiata, nel centro di Valença, a circa 1 km dalla Spagna, rende questo immobile un'opzione interessante per abitazione principale o investimento immobiliare, beneficiando della vicinanza alla frontiera e del collegamento tra Portogallo e Spagna.

Caratteristiche dell'immobile

Situato al 1º piano di un edificio senza ascensore, l'appartamento beneficia di viste aperte, spazi ben distribuiti e un ambiente residenziale tranquillo.

La zona giorno è composta da un soggiorno con camino, di 22,75 m², che dispone di un balcone esposto a nord, sulla facciata dell'edificio, offrendo uno spazio piacevole per momenti di riposo e convivialità.

La cucina, di circa 11,40 m², presenta una distribuzione funzionale e beneficia dell'accesso alla zona lavanderia, di circa 3,10 m², integrata in una veranda.

Nella zona privata, l'appartamento dispone di due camere da letto:

- Ingresso — 3,40 m²
- Camera 1 — 14,30 m²: con finestra, tapparelle manuali e possibilità di installazione di armadio a muro.
- Camera 2 — 16,50 m²: con balcone, tapparelle manuali e armadio a muro.

L'immobile dispone inoltre di un bagno di circa 5,60 m², corridoio di distribuzione di 3,55 m², corridoio di accesso alle camere di 4,20 m² e dispensa di 1,85 m², offrendo spazi funzionali e soluzioni di ripostiglio.

Edificio con lavori esterni recenti

Un valore aggiunto importante: l'edificio è stato oggetto di lavori di rinnovamento esterno di recente, includendo l'applicazione di un sistema di isolamento termico esterno (cappotto) e lavori di verniciatura.

Questi interventi contribuiscono alla valorizzazione e conservazione dell'edificio, migliorando il suo aspetto esteriore e rafforzando l'isolamento termico dell'involucro.

Un vantaggio aggiuntivo per chi cerca un immobile in un edificio con miglioramenti esterni già realizzati.

Finiture e attrezzature

- Soggiorno con camino.
- Due balconi: uno nel soggiorno e uno in una delle camere.
- Infissi in alluminio color bordeaux, con vetro semplice.
- Tapparelle manuali in cucina e in una delle camere.
- Pavimentazione in cotto nel soggiorno, corridoi, cucina, bagno e dispensa.
- Pavimentazione in vinile nelle camere.
- Battiscopa e cornici in legno.
- Porta d'ingresso in legno massello di quercia.
- Porta del soggiorno in legno di quercia.
- Altre porte interne in legno impiallacciato.
- Impianto del gas canalizzato.
- Impianto per telefono fisso nel soggiorno e in camera.
- Altezza libera di circa 2,60 m.
- Posto auto in garage chiuso incluso.

Posizione e accessibilità

La posizione è uno dei grandi punti di forza di questo immobile, permettendo di conciliare tranquillità residenziale con vicinanza ai principali servizi e punti di interesse:

- A 200 metri dal centro di Valença.
- Vicinanza a servizi pubblici essenziali, negozi e altre comodità.
- A circa 1 km dalla frontiera con la Spagna.
- A circa 1 km da un'istituzione di istruzione superiore.
- Accessi convenienti per spostamenti quotidiani tra Portogallo e Spagna.

Un'opportunità per vivere o investire a Valença

Se cercate un appartamento con 2 camere, garage, balconi, camino e una posizione strategica, questo immobile riunisce caratteristiche che meritano la vostra attenzione.

Inserito in un edificio con lavori esterni recenti, in una zona tranquilla e a pochi minuti dal centro di Valença, rappresenta un'opzione da considerare per abitazione principale, residenza di supporto per spostamenti professionali o investimento immobiliare.

La vicinanza della Spagna aggiunge interesse a questo immobile, sia per acquirenti portoghesi che per chi cerca una proprietà nel nord del Portogallo, vicino alla frontiera spagnola.

Prenotate la vostra visita e venite a scoprire il potenziale di questo appartamento con 2 camere a Valença!
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