Wohnung in Valenca, Distrikt Viana do Castelo

Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Garage und Balkonen im Zentrum von Valença — 1 km von Spanien entfernt

Ausgezeichnete Lage, Gebäude mit kürzlichen Außenrenovierungen und freier Aussicht.

Wir präsentieren diese 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Gegend von Valença, nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt, mit Nähe zu Geschäften, wesentlichen öffentlichen Diensten und Bildungseinrichtungen.

Die privilegierte Lage im Zentrum von Valença, etwa 1 km von Spanien entfernt, macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Eigennutzung oder Kapitalanlage und profitiert von der Nähe zur Grenze und der Verbindung zwischen Portugal und Spanien.

Immobilieneigenschaften

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet freie Aussicht, gut verteilte Räume und ein ruhiges Wohnumfeld.

Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin von 22,75 m², das über einen nach Norden ausgerichteten Balkon an der Gebäudefassade verfügt und einen angenehmen Raum für Ruhe und Zusammensein bietet.

Die Küche mit etwa 11,40 m² hat eine funktionale Aufteilung und profitiert vom Zugang zur Waschküche mit etwa 3,10 m², die in einem Vordach integriert ist.

Im privaten Bereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer:

- Flur — 3,40 m²
- Schlafzimmer 1 — 14,30 m²: mit Fenster, Rollläden und Möglichkeit zur Installation eines Einbauschranks.
- Schlafzimmer 2 — 16,50 m²: mit Balkon, Rollläden und Einbauschrank.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein Badezimmer mit etwa 5,60 m², einen Verteilflur mit 3,55 m², einen Flur zu den Schlafzimmern mit 4,20 m² und eine Speisekammer mit 1,85 m², die funktionale Räume und Stauraum bieten.

Gebäude mit kürzlichen Außenrenovierungen

Ein wichtiger Vorteil: Das Gebäude wurde kürzlich einer Außenrenovierung unterzogen, einschließlich der Anbringung eines Wärmeisolationssystems von außen (Wärmedämmverbundsystem) und Anstricharbeiten.

Diese Maßnahmen tragen zur Wertsteigerung und Instandhaltung des Gebäudes bei, verbessern sein äußeres Erscheinungsbild und verstärken die Wärmeisolation der Gebäudehülle.

Ein zusätzlicher Vorteil für diejenigen, die eine Immobilie in einem Gebäude mit bereits durchgeführten Außenverbesserungen suchen.

Ausstattung und Ausrüstung

- Wohnzimmer mit Kamin.
- Zwei Balkone: einer im Wohnzimmer und einer in einem der Schlafzimmer.
- Aluminiumfenster in Bordeauxrot mit Einfachverglasung.
- Rollläden in der Küche und in einem der Schlafzimmer.
- Bodenfliesen im Wohnzimmer, Fluren, Küche, Badezimmer und Speisekammer.
- Vinylboden in den Schlafzimmern.
- Sockelleisten und Zargen aus Holz.
- Eingangstür aus massivem Eichenholz.
- Wohnzimmertür aus Eichenholz.
- Übrige Innentüren mit Holzfurnier.
- Gasleitung.
- Telefonanschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer.
- Raumhöhe von etwa 2,60 m.
- Geschlossener Garagenplatz inbegriffen.

Lage und Erreichbarkeit

Die Lage ist einer der großen Highlights dieser Immobilie und ermöglicht es, Wohnruhe mit Nähe zu den wichtigsten Diensten und Sehenswürdigkeiten zu verbinden:

- 200 Meter vom Zentrum von Valença entfernt.
- Nähe zu wesentlichen öffentlichen Diensten, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten.
- Etwa 1 km von der Grenze zu Spanien entfernt.
- Etwa 1 km von einer Hochschuleinrichtung entfernt.
- Günstige Anbindung für tägliche Fahrten zwischen Portugal und Spanien.

Eine Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in Valença

Wenn Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkonen, Kamin und strategischer Lage suchen, vereint diese Immobilie Merkmale, die Ihre Aufmerksamkeit verdienen.

In einem Gebäude mit kürzlichen Außenrenovierungen gelegen, in einer ruhigen Gegend und nur wenige Minuten vom Zentrum von Valença entfernt, ist sie eine Option für Eigennutzung, Unterkunft für berufliche Aufenthalte oder Kapitalanlage.

Die Nähe zu Spanien erhöht das Interesse an dieser Immobilie, sowohl für portugiesische Käufer als auch für diejenigen, die eine Immobilie im Norden Portugals in der Nähe der spanischen Grenze suchen.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser 2-Zimmer-Wohnung in Valença!
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