Villa Perpignano, Pyrenees-Orientales

Volumi generosi, una splendida luminosità e un giardino con accenti mediterranei: scopri questa villa a quattro facce di 194 m2 abitabile senza viti, costruita su un terreno di 1.119 m2, in un ambiente residenziale tranquillo composto da singole case in Perpignan media area Vernet.

Una cattedrale soggiorno con volumi notevoli

Dall'ingresso, la casa rivela una calda atmosfera e bei volumi. Vero centrotavola della casa, il soggiorno di 61 m2, rivolto a sud-ovest, seduce con il suo soffitto cattedrale, travi a vista e parquet di bambù. Bagnato di luce, si apre naturalmente alla terrazza e al giardino.

La cucina americana, arredata e attrezzata, ha un piano di lavoro in silestone. Il set forma uno spazio amichevole, pensato per godere appieno i momenti con la famiglia o gli amici.

Orientata a sud-ovest sul soggiorno e sulla piscina, questa zona giorno beneficia di un'esposizione apprezzabile e di una piacevole apertura sul giardino. Una terrazza di 13 m2 estende il soggiorno verso l'esterno.

Un soppalco di 22 m2 completa questo spazio e accoglie un piacevole angolo cinema. Un'ulteriore superficie di 12. 7 m2, non conteggiata in abitabile a causa della pendenza, offre anche possibilità di sviluppo a seconda delle esigenze.

Un giardino mediterraneo con piscina

All'esterno, il terreno pianeggiante, recintato e boscoso vi invita a rilassarvi. Alberi maturi, bouganvilliers, e un bel tappeto verde contribuiscono al fascino e al comfort del giardino.

La piscina di 8 x 3 m si inserisce armoniosamente in questo ambiente. Una terrazza adiacente al soggiorno permette di estendere gli spazi interni all'esterno, mentre una seconda terrazza di 17 m2 accoglie una cucina estiva coperta. Una zona giorno giardino arredato sotto un pergolato completa questo set adatto per le belle giornate.

Quattro camere da letto e spazi funzionali

La villa ha quattro camere da letto. Al piano terra, una prima suite padronale di 17,7 m2 con bagno. Una lavanderia, servizi igienici indipendenti e aree di traffico completano questo livello.

Al piano superiore, tre camere da letto di circa 11, 12 e 14 m2 offrono comodi spazi notturni. Uno ha uno spogliatoio e un bagno con vasca e WC che offre la seconda suite di questa villa. Un ulteriore bagno con vasca d'angolo e servizi igienici separati completano il pavimento.

Un ampio garage e servizi di comfort

Il garage di 63 m2 con due porte motorizzate indipendenti permette di parcheggiare due veicoli. Nella parte anteriore, il cortile accessibile da un cancello elettrico offre ulteriori posti auto per circa tre veicoli.

La casa è dotata di aria condizionata guainabile completata da unità divisorie, falegnameria a doppio vetro, pannelli solari per la produzione di acqua calda, fibra ottica e un allarme.

Informazioni essenziali

La villa sviluppa 194 m2 di spazio abitabile su un terreno di 1.200 m2, con una piscina di 8 x 3 m e un garage di 63 m2. Costruito intorno al 2007, offre ampi spazi e un piacevole ambiente abitativo.
Tassa di proprietà: € 3.200 all'anno.

Una villa piena di fascino, luminosa e accogliente, ideale per godere di una vita familiare confortevole, con bellissimi spazi interni e un esterno attrezzato per assaporare appieno il clima mediterraneo.

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Prezzo di vendita: € 649.000 ISP. Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, cioè 4,01% TTC del prezzo escluse le tasse.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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