Villa in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Grote volumes, een prachtige helderheid en een tuin met mediterrane accenten: ontdek deze villa met vier gezichten van 194 m2 zonder schroeven, gebouwd op een perceel van 1.119 m2, in een rustige woonomgeving bestaande uit individuele huizen in Perpignan medium area Vernet.

Een kathedraal verblijf met opmerkelijke volumes

Vanaf de ingang, het huis onthult een warme sfeer en prachtige volumes. Ware middenstuk van het huis, de woonkamer van 61 m2, op het zuid-westen, verleidt met zijn kathedraal plafond, blootgestelde balken en bamboe parket. Badend met licht, het opent van nature naar het terras en de tuin.

De Amerikaanse keuken, ingericht en uitgerust, heeft een marmeren werkblad. De set vormt een vriendelijke ruimte, ontworpen om volledig te genieten van momenten met familie of vrienden.

Georiënteerd zuidwesten op de woonkamer en het zwembad, deze woonkamer profiteert van een aanzienlijke blootstelling en een aangename opening op de tuin. Een terras van 13 m2 strekt de woonkamer naar buiten.

Een mezzanine van 22 m2 voltooit deze ruimte en verwelkomt een aangename bioscoophoek. Een extra oppervlakte van 12, 7 m2, niet gerekend in bewoonbaar vanwege de helling, biedt ook mogelijkheden van ontwikkeling volgens de behoeften.

Een mediterrane tuin met zwembad

Aan de buitenkant, het vlakke, afgesloten en beboste terrein nodigt u uit om te ontspannen. Rijpe bomen, bougainvillea en automatische besproeiing dragen bij tot de charme en het comfort van de tuin.

Het zwembad van 8 x 3 m past harmonieus in deze omgeving. Een terras naast de woonkamer maakt het mogelijk om de binnenruimtes naar buiten uit te breiden, terwijl een tweede terras van 17 m2 een overdekte zomerkeuken verwelkomt. Een tuin woonkamer ingericht onder een pergola completeert deze set geschikt voor de mooie dagen.

Vier slaapkamers en functionele ruimtes

De villa heeft vier slaapkamers. Op de begane grond, een eerste master suite van 17,7 m2 met badkamer. Een wasruimte, onafhankelijke toiletten en verkeersruimtes voltooien dit niveau.

Boven bieden drie slaapkamers van ongeveer 11, 12 en 14 m2 comfortabele nachtruimtes. Een heeft een kleedkamer en een badkamer met bad en toilet biedt de tweede suite van deze villa. Een extra badkamer met hoekbad en apart toilet completeren de vloer.

Een grote garage en comfort diensten

De 63 m2 garage met twee onafhankelijke gemotoriseerde deuren maakt het mogelijk om twee voertuigen te parkeren. Aan de voorzijde, de binnenplaats toegankelijk door een elektrische poort biedt extra parkeerplaatsen voor ongeveer drie voertuigen.

Het huis is uitgerust met een ommantelbare airconditioning aangevuld met split units, dubbelglazuur timmerwerk, zonnepanelen voor de productie van warm water, glasvezel en een alarm.

Essentiële informatie

De villa ontwikkelt 194 m2 leefruimte op een perceel van 1.200 m2, met een zwembad van 8 x 3 m en een garage van 63 m2. Rond 2007 gebouwd, biedt het royale ruimtes en een aangename woonomgeving.
Eigendomsbelasting: € 3.200 per jaar.

Een villa vol charme, licht en gastvrij, ideaal om te genieten van een comfortabel gezinsleven, met prachtige binnenruimtes en een buitenkant ingericht om volledig te genieten van het mediterrane klimaat.

Neem contact met mij op voor meer informatie en regel een privébezoek.

Verkoopprijs: € 695.000 ISP. De kosten van het agentschap worden in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 4. 51% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°100 273 952 - Register of perpignan) Vanessa Rossi ondernemer Individual 06 95 37 67 46 - Ref. 975235