Haus in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Großzügige Volumen, eine schöne Helligkeit und ein Garten mit mediterranen Akzenten: Entdecken Sie diese Villa vier Gesichter von 194 m2 leben ohne Schrauben, auf einem Grundstück von 1.119 m2 gebaut, in einer ruhigen Wohnumgebung bestehend aus einzelnen Häusern in Perpignan mittleren Bereich Vernet.

Ein Domaufenthalt mit bemerkenswerten Bänden

Vom Eingang aus offenbart das Haus eine warme Atmosphäre und schöne Bände. Wahres Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer von 61 m2, nach Südwesten ausgerichtet, verführt mit seiner Kathedrale Decke, freiliegenden Balken und Bambusparkett. Mit Licht gebadet, öffnet es sich natürlich auf die Terrasse und den Garten.

Die amerikanische Küche, möbliert und ausgestattet, verfügt über eine Marmor-Arbeitsplatte. Das Set bildet einen freundlichen Raum, entworfen, um Momente mit Familie oder Freunden zu genießen.

Dieser Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet auf das Wohnzimmer und das Schwimmbad und profitiert von einer bemerkenswerten Belichtung und einer angenehmen Öffnung auf dem Garten. Eine Terrasse von 13 m2 erstreckt sich das Wohnzimmer nach außen.

Ein Zwischengeschoss von 22 m2 rundet diesen Raum ab und begrüßt eine angenehme Kinoecke. Eine zusätzliche Fläche von 12, 7 m2, aufgrund der Steigung nicht bewohnbar, bietet auch Möglichkeiten der Entwicklung nach den Bedürfnissen.

Ein mediterraner Garten mit Schwimmbad

Auf der Außenseite lädt das flache, geschlossene und bewaldete Gelände zum Entspannen ein. Reife Bäume, Bougainvillea und automatische Bewässerung tragen zum Charme und Komfort des Gartens bei.

Der Pool von 8 x 3 m passt harmonisch in diese Umgebung. Eine Terrasse angrenzend an das Wohnzimmer ermöglicht es, die Innenräume nach außen zu erweitern, während eine zweite Terrasse von 17 m2 eine überdachte Sommerküche begrüßt. Ein Garten-Wohnbereich unter einer Pergola eingerichtet rundet dieses Set für die schönen Tage geeignet.

Vier Schlafzimmer und funktionale Räume

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer. Im Erdgeschoss, eine erste Master-Suite von 17,7 m2 mit Bad. Eine Waschküche, unabhängige Toiletten und Verkehrsflächen runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer von ca. 11, 12 und 14 m2 komfortable Nachträume. Man hat ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC, das die zweite Suite dieser Villa bietet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Eckbadewanne und separatem WC runden den Boden ab.

Eine große Garage und Komfort-Dienstleistungen

Die 63 m2 große Garage mit zwei unabhängigen motorisierten Türen ermöglicht das Parken von zwei Fahrzeugen. Vorne bietet der über ein elektrisches Tor zugängliche Innenhof zusätzliche Parkplätze für etwa drei Fahrzeuge.

Das Haus ist mit einer ummantelbaren Klimaanlage ausgestattet, die durch Split-Einheiten, doppelt verglasten Zimmerei, Sonnenkollektoren für die Herstellung von Warmwasser, Glasfasern und einem Alarm ergänzt wird.

Wesentliche Informationen

Die Villa entwickelt 194 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.200 m2, mit einem Swimmingpool von 8 x 3 m und einer Garage von 63 m2. Erbaut um 2007, bietet sie großzügige Räume und ein angenehmes Wohnumfeld.
Grundsteuer: € 3.200 pro Jahr.

Eine Villa voller Charme, hell und einladend, ideal für ein komfortables Familienleben zu genießen, mit schönen Innenräumen und ein Äußeres arrangiert, um das mediterrane Klima zu genießen.

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Verkaufspreis: 695.000 € ISP. Die Vermittlungsgebühren werden dem Käufer in Rechnung gestellt, d.h. 4. 51% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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