Villa Gressy, Senna e Marna

Nel villaggio di Gressy, in un ambiente particolarmente tranquillo, scoprire questa casa indipendente di circa 120 m2 abitabile, costruita su un terreno di 460 m2 con un garage di circa 17 m2.

Il villaggio offre un ambiente di vita privilegiato con il suo laghetto, il suo parco e i suoi numerosi sentieri, soprattutto lungo il Beuvronne e il canale Ourcq. Un ambiente ideale per godersi passeggiate in famiglia, a piedi o in bicicletta.

La scuola primaria è a pochi minuti a piedi, permettendo ai bambini di arrivare facilmente da casa. College, trasporti e servizi sono anche nelle vicinanze.

Al piano terra troverete una cucina indipendente, un soggiorno con vista sul giardino e sulla terrazza, due camere da letto, un bagno e servizi igienici.

Al piano superiore, la mansarda attrezzata offre due camere aggiuntive, una con zona spogliatoio/ufficio, e un bagno con doccia.

All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino con alberi, una terrazza e un garage adiacente.

La casa gode di una posizione molto tranquilla pur rimanendo vicino ai trasporti. Una fermata dell'autobus è a circa 300 metri di distanza e serve il college e la scuola superiore in 10 minuti. La stazione ferroviaria RER B di Mitry-Claye è facilmente raggiungibile, così come l'aeroporto di Roissy circa 15 minuti di auto.

I primi negozi sono a circa 1. 5 km di distanza.

La riparazione e' in linea.

I lavori di ristoro e ammodernamento sono da programmare, soprattutto nel bagno e nel bagno. La casa offre così un grande potenziale da organizzare secondo i gusti dei suoi futuri proprietari.

Una casa familiare con 4 camere da letto, giardino e garage, in un villaggio molto tranquillo, con il vero vantaggio per una famiglia di avere la scuola accessibile a piedi dalla casa.

Superficie abitabile: circa 120 m2
Terreno: 460 m2
Garage privato: circa 17 m2
4 camere da letto 1 bagno 1 bagno
Riscaldamento a gas centrale

PED: E (260 kWh/m2/anno)
GHG: E (57 kg CO2/m2/anno)

Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard: tra 2.730 e 3.760 euro l'anno, sulla base dei prezzi medi dell'energia indicizzati nel corso degli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti).

Audit energetico effettuato e disponibile.

Non esitate a contattarmi per organizzare una visita.

Un tour virtuale è disponibile. Tassa di proprietà: 1169 EUR . Tariffe del venditore. Contattare il vostro consulente immobiliare FIJ: M Bolotine Frédéric. Tel: 06-99-43-71-12. Mail: . Agente commerciale registrato presso il CSAC di: Albi con il numero: 520 927 906. Specialista nel settore di: Francia e dintorni.